共同共有房产如何确定份额
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在确认共同共有房产之中各个共有人所占有的份额之时，首要考量的因素便是他们之间是否存在着有效的约定。若有约定且明确，则依照约定予以公平分配；反之，若双方之间并无任何约定或者约定内容不够详尽明确，在家庭关系背景下，我们倾向于将共同共有视为各人数量上的平等享有份额，除非在特殊情况下得以按照他们各自的出资数额来进行更准确的计算。然而对于在非家庭关系环境中的共同共有房产，倘若缺乏明确的约定，那么我们往往会视之为按份共有，各人的份额应当依据他们各自的出资容量来进行精确的计算。在确定份额的过程中，我们还需充分考虑到房产的实际价值、相关的财产证明文件、现行的法律法规以及各共有人之间的协商与协议。总的来说，共同共有房产的份额确定是一个复杂而又细致的过程，它既取决于各共有人之间的约定、出资数额，也受到法律规定及可能出现的法院裁决的影响。
《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。 《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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共同共有一般是指，共同共有又被叫作公同共有，是基于共同关系发生的、各共有人对共有财产享有平等的所有权。共同共有的特征和权利义务关系是：1、共同共有的基础是共同关系；2、共同共有人对共有财产有平等的所有权；3、共同共有人对共有财产也承担平等的义务；4、在共同关系终止时，共有财产进行分割。
共有关系不明时，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。共有财产份额不明时，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为各共有人等额享有该共有财产份额。
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