实践中定金能退吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
最高院关于审理商品房买卖司法解释规定，“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”准确理解和把握该解释的含义，当我们买房时交付定金后有些时候还是可以退的。 首先，要明白定金是怎么产生的，定金或者说认购款是在开发商未取得预售许可证的情况下为了将来签订“商品房预售合同书”而签订的预约合同，名称一般叫《认购书》或《预定书》、《定购书》等，在认购书里约定购买的房屋的位置、面积、单价、支付方式，交付定金的金额等，当然还要约定正式合同签约时间等，有些时候，开发商也有只有缴纳定金开具收据的，收据上一般都会写明不签合同定金不退等字样，这里的定金是立约定金，就是为了保证将来签订正式的商品房买卖合同而作担保，如果一方违约不签订商品房买卖合同，根据司法解释的规定，给付定金的一方无权返还定金，收受定金的一方应双倍返还定金。 但在有些情况下，不能签订合同是由开发商的原因造成的，比如，开发商做了虚假承诺、变更了原来口头承诺的合同的内容等，导致买房人不能接受签订不公平的买房合同，这时候定金是可以退的，如果开发商单方反悔定金合同的，还应双倍返还定金。 发生了不可抗力或其他意外事件也是可以退的，如和开发商协商是贷款买房，但是房贷政策的变化，如原来首付是2成，突然变成5成，这时候购房人无力拿出更多的现金购房，这时候也是可以退定金的。 还有一种情况，就是双方在签订正式合同时一些重要条款无法达成一致意见，那么此时，也是可以退定金的。当然如果没有任何前述理由的话，定金是可以不退的，否则，约定那定金就没有意义了。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
实践中抢劫犯可以假释，但要符合下列条件：被判处有期徒刑，刑期已执行二分之一以上；或者被判处无期徒刑，刑期已执行十三年以上；且认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的。
定金合同是实践合同。实践合同是除当事人意思表示一致之外，还需要交付标的物合同才成立的合同。而定金合同是实际交付定金时才成立的合同，所以定金合同是实践合同。
-
实践中怎样定强奸罪实践中强奸罪的认定是是以插入为认定标准的，即男子的生殖器插入到女子的体内为犯罪既遂。至于是否射精与强奸判定无关。强奸罪是违背妇女意志，使用暴力、胁迫或者其他手段，强行与妇女发生性交的行为或者故意与不满14周岁的幼女发生性关系的行为。
2020.12.26 168 -
在具体实践中累犯能减刑吗在具体实践中累犯能减刑。如果符合减刑条件的，可以减刑。即被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的累犯，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；有重大立功表现之一的，应当减刑。
2020.06.12 51 -
-
实践中什么是抗税罪，在实践中如何认定抗税罪
抗税罪的认定应当从其构成要件中掌握。1、犯罪对象本罪侵犯的对象是复杂的对象，即不仅破坏了国家税收监督管理，阻碍了税务机关依法征税，而且侵犯了依法执行税务的税务人员的人身权利。2、犯罪客观方面，本罪客观
2021-11-18 15,340 -
定金合同是实践性合同吗
定金合同是实践性合同。实践合同，是指除当事人意思表示一致以外尚需交付标的物才能成立的合同。在这种合同中仅有当事人的合意，合同尚不能成立，还必须有一方实际交付标的物的行为或其他给付，才能成立合同关系。诺
2022-05-31 15,340 -
法律实践中易地能起诉离婚吗
可以在异地诉讼离婚的，此时需要先确定好管辖法院才行。夫妻一方提出离婚的，由另一方住所地的人民法院管辖，住所地即公民的户籍所在地；如果另一方的住所地与经常居住地不一致，由经常居住地的人民法院管辖。根据2
2021-07-21 15,340 -
实践中如何认定脱逃罪
认定脱逃罪的标准如下： 1、客体要件，本罪侵犯的客体是司法机关的正常管理秩序； 2、客观要件，本罪在客观方面表现为逃离羁押、改造场所的行为； 3、主体要件，本罪的主体为特殊主体，即必须是依照本法与刑事
2022-06-09 15,340
-
01:24
定金能退吗定金能不能退，需要看具体情况来进行判定。 定金是一种担保方式，即用合同订立或在履行前支付适当的金钱作为担保。 它的担保性体现在定金罚则的规定上：付定金的一方没有履行债务的义务的，不能要求返还定金；收定金的一方没有履行债务的义务的，要把定金双
24,578 2022.04.17 -
01:12
租房定金能退吗租房定金也可以退还。定金在法律上是指债的一种担保方式，其基本法律性质是违约定金，并具有担保合同履行的性质。租房定金即为担保该租赁合同正常履行的担保。合同双方当事人可以约定一方向对方给付定金，作为债权的担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款
2,145 2022.04.15 -
01:05
备注可退的定金能退吗备注可以退的定金可以退。因为民法尊重双方当事人的意思自治，双方约定定金可以退还的，法律当然会优先尊重双方的约定。只要符合双方约定的情节，或者是符合法定的一般可以退定金的情形，合同的当事人就可以请求对方退还定金了。除了双方当事人事先约定可以退
181 2022.05.18
