我买二手房一套86万元的一套房,面积177.19一共要交多少税费。
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
65万元的二手房,根据2015年3月30日财政部最新限定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易两方的分别情况,具体税费明细如下: 一、契税:(通常由买方交纳,两方另有商定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房屋按照1%交纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房屋按照1.5%交纳; 3、以下情况按照3%交纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; 二、营业税:(通常由卖方交纳,两方另有商定除外) 1、房屋证满2年,144平方以下的普通住宅房屋免征营业税2、房屋证不满2年,按照5.55%交纳营业税;3、房屋面积超出144平方,房屋证满2年的按照差额交纳,计量公式为:(上次买下价格现在出售价格)税率5.55% 三、个人所得税:(通常由卖方交纳,两方另有商定除外) 1、房屋证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房屋免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房屋或房屋证不到5年,按照1%交纳 四、其他花费相对较少:交易费:6元平方房屋平方数工本费:一个资料80元;二个资料90评估费:评估总额的千分之五(银行借贷需要交纳)典质工本费:100元(银行借贷需要交纳)购房证明:20元一份通常需开3份公证收费准则:300元(如不能本人亲自解决,需要解决本业务收费)
对内容有疑问,可立即反馈反馈
一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税: 1、按照租金收入交纳5%的营业税; 2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税); 3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。 二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。 1、营业税 如果出租的是营业用房街面房屋出租后用于经营,适用税率为5%;如果出租的是居民住房,适用3%的优惠税率。 2、城市维护建设税 城市维护建设税的适用税率有三个档次:个人所在地为市区的,适用税率为7%;个人所在地为县城、镇的,适用税率为5%;个人所在地不在市区、县城或镇的,适用税率为1%。 3、教育费附加 按照营业税税额计算缴纳教育费附加。 4、房产税 房产税的税额按照租金 商铺税费计算:营业税+城建税+教育附加税:登记价*5.2% 土地增值税:土地增值额*30%(土地增值额在原值的50%以内的部分)+土地增值额(土地增值额在原值的50%到100%之间的部分)*40%+土地增值额*50%(土地增值额在原值的100%以上的部分) 个人所得税:(土地增值额-现土地增值税-供楼利息(只能是一手买的才能减去)-装修发票额)*20%+装修发票额*5.75%,以上均为业主出。
第二套房子可能要比第一套房子多交1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为1.5%。
-
第二套房子比第一套房多交多少税
根据我国契税法的有关规定,第一套房子和第二套房子都要交纳契税,税率为百分之三至百分之五,至于第二套房子是否应当多交纳,契税法没有相应的规定。
2020.03.21 926 -
买二套房要交多少税
买二套房要交的税: 1、契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收; 2、印花税。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种
2021.03.04 278 -
买二套房要交多少税
购买第二套房需要缴纳的税费主要有以下几种:契税:购买的房产超过一百四十四平米的,需要缴纳的契税是房款的百分之三,购买的房产不超过一百四十四平米的,需要缴纳的契税是房款的百分之一点五;印花税,税率为百分之一,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双
2021.05.07 5,165
-
买一套二手房需要交多少税
1、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。 2、交易手续费,住宅建筑面积X3元/㎡,非住宅建筑面积X11元/㎡,二手在交契税是第1套90以下1%,90以上1.5%,如是二套30%。同
2022-06-29 15,340 -
买二套房税费和第一套房税费差多少?
买第一套房和买第二套房税费差距在于契税、其他税费都一样:首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;参看国家规定:对首次购普
2022-03-31 15,340 -
买一套100万的房子交多少税
卖100万的房子交 1.5%的契税;0.05%的印花税;差价 5.5%(房产证未满5年)的营业税;房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;3元平的交易费; 1.36元平的测绘费;200元权属登
2022-06-11 15,340 -
第一套房比第二套房要交多少税
第二套房子可能要比第一套房子多交 1.5%或者2%的契税,第一套房子契税享受税收优惠,不超过90平米的税率为1%,超过90平米的税率为 1.5%。
2022-06-08 15,340
-
01:13
86万商铺办房产证需要多少税
86万商铺办房产证涉及到的税费如下: 1、契税:买一套商品房,如果面积小于90平米,契税按总房款的1%征收,超过90平米按总房款的1.5%征收,购买二套房契税按总房款3%征收; 2、住宅登记费:每套80元,非住宅登记费每套550元; 3、公
1,051 2022.05.13 -
01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下: 1、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担; 2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳,卖方承担; 3、土
1,459 2022.04.25