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现在能不能买公租房

2021-12-01 11:53

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2021-12-01回复

专业分析:

1、公共租赁住房出售。目前租金太低,连续租赁15年才能收回成本。为了防止有人倒卖房屋,管理办法将规定租赁5年后才能购买,购买5年后才能出售。2、符合公共租赁住房保障条件并已纳入公共租赁住房实物保障范围的城镇下收入家庭可以自主选择租赁或申请购买。目前,公共租赁住房可以购买所有产权或部分产权。如果购买部分产权,保障对象的出资份额一般不低于总房价的50%。%。3、如果你购买了一些产权,你可以在第一次购买一些产权后的5年内继续按原价购买剩余的产权份额。;五年以上,房价应重新核定。4、公共租赁住房的销售价格参照周边同地段、同质量普通商品房的销售价格确定,并给予一定的价格优惠。优惠后的平均价格不得低于同一地段、同一质量的普通商品房销售平均价格的80%。政府部门也可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。5、出售公共租赁住房的收入将用于公共租赁住房的建设、运营、管理和维护。公共租赁住房出售后,5年内不得上市交易。买受人受人想卖掉这所房子,他必须在五年后向当地住房保障主管部门申请。购房者购买部分产权的公共租赁住房,5年后,共有人按比例获得利益。

法律依据:

《公共租赁住房管理办法》第三条规定,本办法所称公共租赁住房,是指限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。 公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集,可以由政府投资,也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。 公共租赁住房可以是成套住房,也可以是宿舍型住房。

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已抵押的房子经抵押权人同意能买卖。已抵押的房子作为抵押物,抵押人无权私自进行所有权的变更,经抵押权人同意方可买卖,买卖时应以所得价款对债务进行清偿。

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