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婚前的房产离婚后怎么分配

2022-03-25 11:35

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2022-03-25回复

专业分析:

对于婚前房产,若婚前房产是属于双方共同出资购买的,但产权证上只写一方的名字,那么这房产依照法律规定是只属于一方的;

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张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前房产离婚一般不分配,因为一方的婚前财产不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产,一直都为一方的个人财产;如果夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前财产婚后归夫妻共同所有的,或者是房屋婚后产权变更为夫妻二人的,按照夫妻共同财产平等分割。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前的房产一般属于一方的个人财产,离婚时不进行分割,仍归一方所有。但如果随时婚前房产但登记了夫妻双方的名字的,则按夫妻共同财产处理,离婚时双方自行协商如何分割,协商不成由法院判决。 或者婚前房产是双方父母出资购买的,则离婚时按住夫妻双方的出资额比例分割给房产。 还有种情况是婚前一方支付首付,获得房产,房产登记在一方名下,婚后共同还贷的,则离婚时房子归支付首付方,共同还贷部分由房屋产权方给予对方补偿;如果登记在夫妻双方名下的,则按夫妻共同财产处理;如果婚后也是一方用个人财产还贷的,则该房产属于这一方所有,离婚时不进行分割。

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