房产过户的违约责任
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文章解答了房产过户的违约责任：违约金的数额应当在转让合同中约定，转让合同中未作约定，并且有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户的违约责任,违约责任等相关信息咨询。房地产买卖、交换或者抵债的当事人一方违反转让合同约定的，应当向对方支付违约金;由于违约给对方造成损失的，应当依法进行赔偿。违约金的数额应当在转让合同中约定：转让合同中未作约定，并且有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金：(一)因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。(二)因房地产受让人的过错、未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。
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1、卖方违约。 一旦你决定延期过户了，那么卖方违约就很有可能会违约，要是真的碰到这种情况该怎么办？一般来说，在合同约定的交房时间内，二手房房东无正当理由违约，需要向购房者承担违约责任，而购房者若对房屋志在必得，可尽早起诉，将房屋进行保全。 当然了，在购房者向卖方起诉的期间所产生的各种损失，也是应该由卖方来承担的。依法，购房者可要求交付房屋并赔偿损失，而损失则可参考同类房屋的租金计算。 2、买方违约。 在延期过户中，不仅有卖方违约的风险，与其同时，也存在着买方违约的可能性。买方违约也需要承担相应违约责任，而卖方可选择以下方法来维护自身权益：可以要求买方支付房款；要求买方支付相应利息或买卖合同中约定的违约金；解除合同，不再出售房子。
缔约过失责任是指当事人在订立合同过程中，因违背“诚实信用原则”，给对方造成损失时，所应承担的法律责任。 违约责任就是违反合同的民事责任，是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依照法律规定或者合同约定所承担的法律责任。 缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在： (1)过失责任发生在合同成立之前，适用于合同未成立、合同未生效、合同无效等情况下对过失责任的追究，而违约责任发生在合同成立之后、合同的履行过程中。 (2)当事人承担缔约过失责任是在订立合同过程中，违反法律规定、违背诚实信用原则，其后果是致使合同不成立或者无效；而当事人违约责任是在合同生效后，不履行合同或者履行合同不符合约定。 (3)当事人承担缔约过失责任的前提是因合同无效或者不成立，给对方造成了“损失”，如果没有造成损失，则无须承担缔约过失责任(损害赔偿责任)；而当事人是否承担违约责任并不取决于损害的发生，如果双方在合同中约定了违约金，无论违约的当事人是否给对方造成损失，都应当支付违约金。
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违约责任和缔约过失责任1、产生的前提不同。缔约过失责任是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提，此时合同并未生效；违约责任是以合同的成立为前提，因违反合同才会产生违约责任； 2、当事人约定不同。缔约过失责任具有法定性，是基于法律的直接规定，属于法定责任，不
2021.03.18 972 -
缔约过失责任与违约责任的区别缔约过失责任与违约责任的区别： 1、缔约过失责任是法律规定的，并且出现在合同成立之前，缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任； 3、而违约责任可以由当事
2022.01.24 306 -
违约责任和缔约过失责任的区别二者的区别在于：1、产生的根据不同：前者是违反合同义务，后者违反的是先合同义务；2、所保护的利益不同：前者保护履行利益，后者保护信赖利益；3、责任发生时间不同：前者发生于成立生效后，后者只发生于缔约过程中；4、归责原则不同：前者以严格责任原
2022.04.12 864
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缔约过失责任和违约过失责任的区别
违约责任产生于合同成立之后，而缔约过失责任发生在合同成立之前，适用于合同未成立，合同未生效、合同无效等情况下对过失责任的追究. 缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同
2022-03-30 15,340 -
缔约过失责任与违约过失责任的区别？
缔约过失责任与违约责任的区别： 1、产生的前提不同。缔约过失责任是以当事人订立合同过程中违反诚实信用原则为前提，其义务群的构成均出于法律的直接规定。无论是否合同成立或存在，只要有违反诚实信用原则的行为
2022-05-11 15,340 -
缔约过失责任与违约责任的区别
责任与违约责任的区别，主要表现在四个方面：第一，缔约过失责任一般发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。第二，缔约过失责任是一种法定的损害赔偿责任，其目的是解决没有合同关系的情况下，因一
2022-09-16 15,340 -
违约责任与缔约过失责任的区别
1、责任形成条件不同。 从责任形成条件上来看，“违约责任是违反有效合同而产生的责任，它以合同关系的存大为前提条件。”而“缔约过失责任则适用于合同订立中及合同不成立、无效和被撤销的情况下。”所以区分违约
2022-02-15 15,340
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缔约过失责任与违约责任的区别缔约过失责任与违约责任的区别主要表现在以下方面： 1、两者出现的时间不相同。缔约上的过失责任出现在合同缔结的阶段，而违约责任一般是发生在合同生效之后。 2、两者的性质不同。缔约上过失责任其实是一种法定的损害赔偿责任，它的目的在于解决没有合同
1,283 2022.04.17 -
01:24
缔约过失责任与违约责任有什么区别缔约过失责任与违约责任的区别有： 1、两者产生的前提不同，前者是在合同订立过程中当事人违反诚实信用原则为前提，此时的合同还未生效；后者则是合同已成立，因一方违反合同才会产生违约责任； 2、两者当事人约定不同，前者具有法定性，它是基于法律的直
2,889 2022.04.15 -
00:59
买房的违约责任怎么确定买房的违约责任确定方式为，如果合同有约定的，需要按合同约定，合同没有约定的，按照法律规定，合同双方对违约金的约定不能过分高于或低于违约造成的实际损失。房屋买卖中的承担的违约责任有： 1、支付违约金，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时向
572 2022.08.30
