期房交房前能够退房吗,法律有哪些规定
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期房交房前可以退房。购房者与售房者协商一致的,可以解除合同。购房者与售房者可以约定一方解除合同的事由,发生事由时解除权人依法解除合同,办理退房手续。
没有交房之前,如果出现以下情形,购房者可以退房: 1、延迟交付房屋; 2、开发商未获得相关权证; 3、开发商未经同意变更设计; 4、无法得到贷款; 5、面积误差超过3%; 6、房屋质量严重不合格; 7、房屋质量导致严重影响使用。 8、开发商已把房子抵押。 如不满足上述条件,购房者退房需付违约金。
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退房有哪些法律规定
法律规定的退房的情形有: 一、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期; 二、开发商手续不全导致合同无效; 三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计; 四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 五、开发商交付
2022.09.03 722 -
法律上退房有哪些规定
法定退房情形是:双方协商一致的;逾期交房超过一定期限的;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的;由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的;面积误差比绝对值超过3%的;开发商擅自变更规划设计的。
2021.03.31 165 -
二手房交易能退房吗的规定有哪些
二手房交易可退房情形有四种:双方只签订了定金协议还未成立买卖合同,可以退房;已签订买卖合同但未实际履行但协商一致,可以退房;已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为,可以退房;已完成过户但发现房屋存在严重质量问题,可以退房。
2021.01.01 383
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逾期交房可以退房吗,法律有哪些规定
逾期交房经催告三个月仍未交房且不能给出正当理由的可以退房。购房者可以发出书面催告,催告达到3个月以上可以行使合同解除权进行退房,要求开发商承担违约赔偿责任。
2023-06-15 15,340 -
按揭买房能够退房吗,有没有法律规定
按揭买房退房可以。购房者应向售房者发出退房通知,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,解除按揭合同办理退房手续后将全部购房款退还给购房者,由违约方依据合同约定承担违约责任。
2023-08-28 15,340 -
延期交房的房子能够退房吗
房屋延期交付,催告后三个月合理期限内未履行,可以退房,当事人另有约定的除外。另外,如果房屋延期交付,买受人可以要求卖受人支付违约金或赔偿损失。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若
2021-11-19 15,340 -
期房质量有问题能够退房吗,法律是如何规定的
期房质量有问题严重影响正常居住使用的可以退房。购房者可以要求开发商限期整改,期房质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的可以解除合同。
2023-06-15 15,340
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00:57
逾期交房能退房吗
遇到开发商延期交房,多数的业主会和开发商产生纠纷,并且要求退房退款。并不是所有的延期交房都可以要求退房的。退房必须要有依据。如果合同之中有约定,那么就按照合同约定的条款来退房。如果没有约定的话,那么就按照法律规定的可以主张的情形来行使合同的
2,333 2022.04.15 -
00:59
延期交房退房能成功吗
遇到开发商延期开房,很多业主第一时间就会想要退房,但是并不是说房屋买卖合同是可以随意解除的,想要退房,那么必须要满足以下三个条件:第一就是开发商确实存在延期交房的行为,也就是开发商构成违约;第二就是购房者需要对开发商进行催告,建议以书面的形
2,203 2022.04.17 -
01:03
交房的定金能退吗
交房的定金是否可退,要根据具体情况而定: 1、若签订合同的双方当事人协商一致确定定金可退的,那么定金是可以退的; 2、若收取定金的一方违约,可以退还定金,并且应当双倍退还; 3、若属于支付定金的一方违约的,不能够退还定金。 定金罚则应按下列
1,111 2023.01.28