房产过户担保借款合法吗
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当事人借款用房产过户做担保是合法的。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。
《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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借款用房产过户做担保，只要双方当事人愿意，合同条款内容和形式没有违背自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则等，没有欺诈、胁迫等情形，整个民事活动合法有效。
国家法律规定，无论是服务费，保险费，抑或是担保费，加上本身利率，核算出来的综合年利率都不得超过36%，否则就是“高利贷”，是非法，年利率在36%以上的，超过部分不合法。但是如果网络借贷的双方约定的综合年利率利率是24%，则是合法的。
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