商品房和住宅房的区别包括什么
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商品房是就是可以作为商品在市场上进行交易的房屋，是房地产开发商开发后进行售卖的房屋，包括住房、商业用房和其他建筑。商品房从交易后，不管是住宅用途、商业用途还是其他任何用途，都是无法改变的商品性质。在购买商品房后就能获得商品房的房屋产权，所以在购买房子时要确定是否是商品房，不是的话就无法拿到房屋产权证，无法进行交易。商品房中包含住宅房，但是，住宅房不全都是商品房。二者存在以下区别： 首先，从名字上可以大概知道，住宅房就是指用于居住的房子，而商品房是用于交易的房子。住宅房可以是能够用于交易的商品住宅房，也可以是不能拥有产权、不能进行上市交易的自建房、廉租房等。商业用途的商品房在基础设施上会与住宅房有明显区别，不会存在生活起居必需的燃气、厨灶等设施。商品房的由于是用于商业行为，物业费、水电费都是按商业标准收费，价格稍高于住宅房。 其次，两者最重要的区别就是使用年限的不同，商业房的土地使用年限只有40年，期满后想续期只能通过申请延长；而普通住宅房的土地使用年限则长达70年，期满后会自动延期。值得注意的是，商品房和住宅房贷款买房的贷款期限也不同，商业房贷款年限仅为十年，并且不能使用住房公积金。住宅房的贷款年限最长可以达到三十年，并且可以同时使用住房公积金，在购买时可以给购房者足够的缓冲时间。 最后，关于落户问题，我们都知道住宅房是可以办理落户手续的，但商业房却不行。因为落户是买房的大事，能不能落户很重要，在购买前一定要注意区分商品房和住宅房。
商品房和住宅房的区别如下：定义不同：商住房是既可以居住也可以作为商业用房的房产；产权年限不同：商品房为50年，住宅房为70年；税费不同：住宅类的税费优惠；水电计算不同：住宅房按照居民水电计算，商品房按照商业水电计算；土地性质不同；贷款条件不一样；建造标准不一样；落户难易不同。
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2020.07.09 193 -
商品房和住宅房的区别是什么商品房和住宅房的区别是：商品房产权一般为40年，住宅房产权为70年；商品房一般按照商业用水用电计算，住宅房一般按照居民用水用电计算；商品房难落户，住宅房较易落户；商品房为商业用地或者综合用地、使用权届满不会自动续期，住宅房为住宅用地、使用权
2020.02.16 192 -
商品房和住宅房有什么区别1、土地性质： 商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。 2、使用年限： 商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为
2021.04.07 175
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商品房和住宅房什么区别
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2022-11-14 15,340 -
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2023-07-19 15,340 -
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商品房与住宅房的区别是： 1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方，另外还可以是店铺，住宅一般是指能够提供住的房屋，商品房不仅包括了商品房，还包括了住宅； 2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地，它的使
2023-03-29 15,340 -
商品房和住宅房的区别
1、商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。 2、它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,580 2022.04.17 -
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城镇住宅用地和商住用地的区别城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并
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公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
904 2022.05.21
