质押和抵押的概念及其差异
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1. 概念区别:抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法对该财产进行拍卖、变卖,所得价款优先用于偿还债务。质押是指债务人或第三人将动产移交给债权人占有,以该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法将该动产变卖,所得价款优先用于偿还债务。换句话说,抵押不需要转移抵押物,而质押需要转移抵押物。例如,我们常见的押证押车贷款就属于质押贷款,而押证不押车贷款就属于抵押贷款。 2. 标的物差异:抵押通常用于抵押不动产,如房产、汽车等。质押通常用于质押动产,如不动产证、权利证、有价证券等。 3. 成立要件差异:抵押中抵押物可不转移占有,但需办理抵押登记。质押中质押物需要转移占有,但不需要办理登记。 4. 合同生效时间差异:抵押合同自登记日起生效。质押合同自质物或质权移交于质权人占有时生效。
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经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。 对于动产浮动抵押,强制性登记,但仅为抵押权的对抗要件,即动产抵押的生效采意思主义。即,动产浮动抵押的抵押权生效要件为合同生效(形成合意),若未登记,不得对抗善意第三人。
个人房产抵押权和质押权不是一个概念,两者的区别如下:抵押和质押生效条件不同;名称不同,质押财产为质押物,提供财产的人为出质人,享有质权的人为质权人,抵押财产为抵押物,债务人或第三人为抵押人,债权人为抵押权人。
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