40年产权跟70年权的房子有啥差别么？
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你说的应该是出让土地使用年限，即土地使用证上载明的40年、70年。区别是: 1.土地用途不同：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。 2.土地成本不同：年限越长，当然地价越高。土地使用权出让年限届满后，有两种处理方式：一是土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。二是政府无偿收回土地使用权。《城市房地产管理法》规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说，国家在收回土地使用权的同时，也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
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70年产权和40年产权房土地使用年限和土地性质不同。70年产权的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地；40年产权的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地。
房子40年产权和70年产权的区别： 第一、土地性质不同； 第二、房屋价格不同； 第三、落户政策不同； 第四、货款要求不同； 第五、水电收费标准不同； 第六、交易税费不同。
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70年产权房和40年产权房的区别可以根据土地使用年限和土地性质区分40年与70年产权房。40年产权房的土地使用权为40年，土地性质一般为商业、旅游、娱乐用地；70年产权房的土地使用权为70年，土地性质一般为居住用地。
2020.05.18 129 -
房子40年产权和70年产权的区别是什么房子40年产权和70年产权的区别：第一、土地性质不同；第二、房屋价格不同；第三、落户政策不同；第四、货款要求不同；第五、水电收费标准不同；第六、交易税费不同。
2020.03.19 168 -
40、50、70年产权的房子有何区别40、50、70年产权的房子区别： 1、产权到期后续费标准不同。 2、房子价格不同。 3、生活成本不同。 4、公摊面积不同。 5、贷款政策不同。 6、购房税费不同。 7、落户政策不同。
2020.12.06 134
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40年产权与70年产权的区别是啥
除了产权期限不同外，还有以下区别： 1、土地规划用途不同，按照我国相关法律法规，我们平常的住宅建设用地最高是70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年，而商业、旅游和娱
2021-03-02 15,340 -
50年40年70年产权之间啥区别
50年产权的是商业性质的，不能迁入户口，没有学区，水电一般是商用的，物业管理费会高一些，不限购，可以注册。70年的是住宅，民水民电，有限购，不能注册，自住建议买70年产权的好。40年产权和70年产权的
2022-07-01 15,340 -
房子70年产权和40年产权的区别是什么
在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，70年的主要是指普通住宅，50年的指工业用地，40年的主要是指商业用地。房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。购房者对房屋
2022-10-07 15,340 -
40年产权房和70年产权房的区别
简单的意义来说40年产权为商用住宅，70年产权为商品房住宅。70年产权房一般为居住用地房，40年产权多为商业旅游娱乐类用房。而这里所说的产权是指土地使用年限。土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有
2021-05-31 15,340
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70年产权到期后房子归谁70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不
6,037 2022.04.17 -
01:26
房屋产权70年后怎么办所有权具有绝对性和无限性。房屋所有人对房屋的产权是没有限期的，因此，房屋产权并不存在70年年限的问题。正确的说法应当是：经过70年后，也就是房屋所在的土地使用权到期之后，房屋所有人应当如何处理此项房产。根据我国宪法以及相关法律的规定，我国城
27,932 2022.04.17 -
01:05
产权房70年到期后怎么办房子产权到期后应该如何续期，会因为土地性质的不同而不同，如果是七十年的产权房到期，可以自动续期。即住宅70年到期后可以继续居住，不用担心房屋会被收回等问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，
972 2022.06.01
