买了动迁房需要注意些什么？
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1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔； 2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方的资金毫无保障。实际占有房屋的人才能优先得到房屋，并在将来取得产权； 3、买卖合同合法有效，是对买方的有效保障，而非借款合同、抵押合同或者其他合同。合同的拟定要非常完善，考虑到所有卖方可能违约的情形，并确定违约责任。 以上三条都能做到的情况下，将来如果房东反悔，只要房屋上不存在抵押或查封这类过户障碍，打官司都能赢。
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买动迁房需要注意土地的类型和性质，明确房屋的被补偿人是否有限制。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
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买拆迁安置房需要注意些什么1．明确房屋的土地类型及性质要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重，因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。2．明确房屋对
2022.09.03 147 -
购买回迁房需要注意什么购买回迁房需要注意：1、查清房子的土地性质：要买回迁房，就要摸清土地性质，以免买到集体土地上建的房子；2、警惕一房多卖的现象：对于不能办理退房预告登记的售房者，存在“一房多卖”的漏洞；3：签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手
2022.04.12 3,750 -
购买拆迁安置房需要注意些什么首先，我们要了解一下安置房点的种类。通常安置房分为两种：一种是因为市政工程需要动迁而专门建造的配套商品房，这类房屋是属于个人的，但是5年之内不能进行交易；一种是因为房地产开发等需要动迁，该公司为被安置人购买的中低价位商品房。其次，了解一下安
2022.09.03 211
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买动迁房需要注意些什么
1、拆迁协议上的每个人都必须同意转让，必须签转让承诺书。 2、尾款必须预留，根据房屋标的大小确定。 3、价格必须明确，无论房价上涨或者是下跌，价格必须限制在一个确定价格。 4、买卖双方必须积极配合办理
2022-05-20 15,340 -
买了动迁房后需要注意什么
1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔； 2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方
2022-05-19 15,340 -
买动迁房需要注意什么
买动迁房要注意的问题： 1、明确房屋的土地类型及性质。要注意是集体土地还是国有土地，如果是集体土地上的非集体组织成员，用于非自住目的，建议慎重。因为此类土地上的房屋，集体组织成员的权益才会受到保护。如
2023-03-05 15,340 -
买了动迁房要注意什么
1、确保是所有产权人与你签署买卖合同。有些动迁房还没有办出产证，需要所有可能的安置人员与你签署合同，否则他们将来有可能以未同意出售房屋为由反悔； 2、确保拿到房屋。没拿到房屋之前，房东如一房多卖，买方
2021-04-07 15,340
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01:26
买房需要注意些什么问题买房屋的流程比较复杂，过程中也会存在一定的法律风险，尤其是签订购房合同的时候要注意以下几个方面： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的
763 2023.01.04 -
01:50
房屋拆迁需要注意什么房屋拆迁需要注意的事项如下： 1、拆迁主体要明确 在正式拆迁之前，必须弄清楚拆迁的行政主体。县级以上人民政府一般有权实施征地拆迁。实践中，乡镇人民政府或者村委会等自治组织实施征地拆迁，一般不具有合法性； 2、拆迁文件的行政决定 征地拆迁是否
1,173 2023.02.18 -
01:08
购买期房需要注意什么一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解
1,989 2022.04.17
