房子属于自己的，没有房产证能贷款吗？
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在我国，对于房产贷款，通常会对房产的合法性、土地性质以及房屋持有者进行严格审查。通常，房产贷款的发放需要满足特定的条件，如具有房产证、土地证等合法证明、房屋性质为住宅等。而“没有房产证的房子”意味着这些房屋不符合上述条件，因此无法办理贷款。 此外，大多数还建房是由政府划拨土地兴建，土地性质为划拨地，而商品房则全部为出让地。对于政府划拨土地兴建的还建房，在交易过程中，购房者需要向地方税务部门缴纳一定的土地出让金。而商品房则无需承担这项费用。 需要注意的是，如果所抵押的房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并持有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，同样无法办理贷款。因此，在办理房产贷款时，购房者需要确保所购买的房屋符合相关条件，如具有房产证、土地证等合法证明，房屋性质为住宅等。
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农村有房屋不动产证的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照《不动产登记条例》的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。《不动产登记暂行条例》从2024年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记，“房产证”将逐渐换发成“不动产证”。
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房子买了没有房产证算自己的房吗房子卖了没有房产证一般不算自己有房。有以下情况的除外：房子已经在房管局备案，虽然还没有取得房产证，但实际上已经属于买房者的个人财产；一些极特殊的小产权房，属于国家登记的，虽然无法取得房产证，但也是算作有房的。
2021.02.28 71
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只有，没有，房子属于自己的吗
有购房合同，购买者履行了付款义务，房管局又有备案的是属于购房者的。建议尽早办理过户手续，确定物权。
2022-10-22 15,340 -
贫困房房子属于自己吗
第一是要看房子是否有房产证，第二就是需要办理过户手续。
2022-10-02 15,340 -
自己房子贷款买的可以领房产证吗？
可以拿到的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。 在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，设定抵押权。 因此，购房者需要到房管局办理标明抵押事项
2023-10-30 15,340 -
婚前房子是自己名下婚后房产是属于自己的吗
视具体情况而定。如果双方没有签订婚前财产归双方共同所有的书面协议，那么还是个人财产。?下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或
2022-11-14 15,340
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00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,787 2022.10.06 -
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻
2,749 2022.04.15 -
01:13
按揭房没有房产证可以贷款吗按揭房没有房产证不可以贷款。具体分析如下： 1、按揭房没有房产证不可以贷款的原因在于，在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作抵押，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有处分权； 2、设置抵押的目的主要是为了保障债权人的合法权益，如果说
3,518 2022.10.06
