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房产过户后可不可以撤回

2021-11-20 10:36

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2021-11-20回复

专业分析:

房地产出售过户后不能撤回,可以在过户前撤回。根据我国《房地产暂行条例实施细则》,申请登记的事项记录在房地产登记簿前,所有申请人申请撤销登记的,登记机构应当将登记申请及相关材料退还给申请人。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第十三条

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房产证过户后在发现法定撤销情形一年内可以撤回。不动产灭失的、权利人放弃不动产权利的、不动产被依法没收征收或者收回的、生效法律文书导致不动产权利消灭的,可由当事人单方向房产部门申请撤销房屋产权证。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

房屋是属于不动产,房屋物权是以登记为准的。所以进行房屋买卖时,当事人要申请房屋过户登记,领取房产证后,房屋才是买受人的。 民法典规定,房屋过户后,当事人发现有可撤销情形的,可以在发现撤销情形一年内申请撤销,但超过5年不行使撤销权的,撤销权消灭。

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