合同法租赁合同司法解释规定出租人怎么能解除合同？
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根据法律规定，出租人享有法定解除权的情形如下： 1、因不可抗力致使合同不能继续履行的; 2、承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状的; 3、承租人未经出租人同意转租的; 4、承租人无正当理由未支付租金或迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的; 5、承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的; 6、不定期租赁，出租人有权随时解除合同。
民法典中关于租赁合同的司法解释主要有以下几点：1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租赁期限不得超过二十年，否则超过部分无效；3、在租赁期限内获得的收益，归承租人所有。
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