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廉租房是否可以买下来并属于自己的?

2024-12-03 09:24

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2024-12-03回复

专业分析:

尽管廉租房被购买后不再是个人财产,但在中国,它仍然由政府出资建设并管理,其产权仍归属于国家。根据国家制定的《廉租住房保障措施》中的具体条文,廉租住房的保障体系实行货币补贴和实物配租两种形式进行综合配套。在实际操作中,为了实现对城市低收入住房困难家庭的保障,我们通常采取发放租赁补贴的方式,以便提升他们承租住房的经济实力。因此,廉租房实际上是指国家针对符合条件并经审核认定的城市低收入家庭打造的住房,而出租价格则依照国家设定的最为优惠的标准执行。

法律依据:

《民法典》第二百四十条,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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章法律师

广东律参律师事务所

廉租房居住满五年后,可以购买。廉租房的产权归国家和政府机构所有,购买人只有居住权。廉租住房按照建设或购买的成本价格出售。销售廉租住房,可根据付款方式给予购买人优惠。购买人若一次性付清应付房款,给予应付房款10%优惠。若分期付款,首付款不能低于应付房款的40%,余款每月按比例在2年(24个月)内分摊付清,分期付款期间,购房人应缴纳购买廉租住房未缴款比例部分的租金。

张神兵律师

广东律参律师事务所

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