购买的房屋开发商还未交装修被起诉了
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
发现自己购买的房屋被开发商抵押怎么办,具体有以下几种处理方式： 1.开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态； 2.开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，在办理买卖合同登记备案； 3.买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款； 4.买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。
购买的房子被开发商擅自抵押，可以要求开发商赔偿造成的损失。如果因擅自抵押行为，买受人最终无法取得房屋，可以解除房屋买卖合同，并要求承担造成的损失。 根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
-
购买的房子被开发商抵押了怎么办商品房抵押这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为
2022.04.16 2,504 -
开发商的房屋保修责任房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使
2020.02.03 243 -
房屋如何起诉开发商商品房买受人因房屋买卖合同纠纷要起诉开发商的，买受人可以依法向法院起诉主张权利。但是需要注意，如果合同中有约定的争议解决条款，当事人要按照约定的争议解决条款来解决纠纷。一般来说，此类合同纠纷的管辖法院为不动产所在地的法院。买受人可以向有管辖
2022.04.13 883
-
购买精装房，房屋装修质量太差，该起诉装修公司还是开发商？
购买精装房，房屋装修质量太差，该起诉装修公司还是开发商，建议来所咨询。
2022-10-02 15,340 -
买的商铺被开发商起诉了
类似你的问题，我已经遇到好几个了，有天植的，也有海昌的，而且也有起诉的。从目前情况看，开发公司的手续不全，没有商品房预售许，而且土地出让金未交齐，没有办法将产权办下来，而且将来办下来的可能也不存在。你
2022-05-09 15,340 -
起诉房屋维修房屋开发商起诉状怎么写
《民事诉讼法》第一百二十一条规定，起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方
2022-10-18 15,340 -
开发商房子装修的问题向哪里起诉
房子装修问题可向被告住所地或被告经常居住地的人民法院起诉。
2023-05-20 15,340
-
01:10
买房不交房怎么起诉开发商按照合同约定及时向购房者交付房屋，是开发商的主要义务。如果开发商拒绝向购房者交付房屋，没有及时履行合同约定的房屋交付义务，那么购房者可以直接向法院提起诉讼，要求开发商履行合同交付义务并承担违约责任，或者要求解除合同并要求开发商赔偿损失。 购
1,285 2022.04.17 -
00:55
开发商交房本晚了怎么起诉开发商如果延期为购房者办理房屋的产权证的，那么购房者购买房屋的合同目的不能够实现，这种情况下开发商是属于严重的违约。购房者可以直接要求解除购房合同，要求开发商退款退房，并且赔偿损失。如果开发商拒不承担责任，那么购房者就可以准备好证据材料，直
987 2022.04.17 -
00:58
装修签了合同未开工还能退吗如果装修合同是在当事人自愿平等，并且遵守法律法规的情况下签订的，那么双方接下来按合同上说的履行，是不能退的。若在签了装修合同之后，一方因为其原因而毁约的，则构成违约，就要为此承担违约责任。 按照我国当前的法律规定，业主和装修公司签订装修合同
3,609 2022.04.17
