借名买房的法律风险包括什么
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
楼市红火，导致各大城市出台了限购限贷的政策，很多被限购的人都会想到借名这个对策。要跟大家明确一点，我国房屋的物权归属是以房产中心登记的公示为主，简单来说，就是房屋登记在谁名下，就是谁的，所以大家一定要慎重。我遇到过很多这样的例子，出资人出钱，房屋登记在亲戚名下，过了几年，房屋升值了50万甚至几百万，亲戚立马翻脸不认人，提出产权人与出资人之间是关系，这招狸猫换太子在很多法院都被蒙混过关。这事儿还真不能怪，法院是认定事实，而非查清事实，产权人如果不承认借名购房的关系，依据举证责任的规则，出资人需要承担举证责任，而往往出资人与产权人之间多为亲戚关系，也正是由于双方关系亲密，基于互相信任，加上买房的当时，房屋价格不高，所以签署书面协议的情况并不多，大多为口头的君子协议。所以，当没有保存好当时的付款凭证等证据时就很有可能会败诉，无法要回房屋。另外，由于房屋登记在产权人名下，产权人对房屋的买卖，出资人是不知情的，一旦房屋被出售给善意第三人，并登记在善意第三人的名下，即使通过诉讼，出资人也无法要回房屋。最后重申一下，借名买房风险非常大，尽量不要那么做。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
借名买房的法律风险借名买房的法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得
2021.02.26 168 -
借名买房的法律风险有什么借名买房的风险主要分为两种。具体为：1、借名购房政策房，因为名义产权人与出资人之间往往具有某种亲密关系，所以很不重视书面证据的收集和保存，所以出资人可能会发生钱房两空的局面；2、借名购买普通房屋，有可能会产生名义产权人反悔的风险，而且名义产
2022.04.13 279 -
借名买房法律风险借名买房法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨后，出资可能被认定为债权，出资人无法取得房
2021.03.12 105
-
借名买房的法律风险包括哪些
楼市红火，导致各大城市出台了限购限贷的政策，很多被限购的人都会想到借名这个对策。要跟大家明确一点，我国房屋的物权归属是以房产中心登记的公示为主，简单来说，就是房屋登记在谁名下，就是谁的，所以大家一定要
2022-08-31 15,340 -
借名买房的法律风险包含什么
楼市红火，导致各大城市出台了限购限贷的政策，很多被限购的人都会想到借名这个对策。要跟大家明确一点，我国房屋的物权归属是以房产中心登记的公示为主，简单来说，就是房屋登记在谁名下，就是谁的，所以大家一定要
2022-09-04 15,340 -
借名购车的法律风险包括什么
“借名买车”有三大风险： 1、“借名买车”协议不受法律保护车牌指标所有人通过私下与第三人约定将行政管理部门发放的车牌指标给该第三人使用的行为。违反了《中华人民共和国实施条例》第一百零三条和《中华人民共
2022-09-01 15,340 -
借名买房的法律风险
借名买房的法律风险有：他人擅自将房屋出卖：他人因个人法律问题被法院查封房产；他人将房产设置抵押权；他人离婚，房产作为其夫妻共同财产被分割；他人死亡，房产作为遗产被划分继承；双方之间无书面协议，房价暴涨
2022-06-06 15,340
-
01:23
借名买房存在的风险借名买房的风险包括： 名义产权人可能会反悔。名义产权人反悔的话，而出资人又无法证明双方之间的委托代理关系等，就会很难取得房屋产权或收回购房款。 银行贷款合同提前解除。如果银行查出实际购房人和贷款人身份信息不一致，则可能提前解除合同。 名义产
1,340 2022.04.18 -
00:59
隐名股东的法律风险有什么根据相关法律的规定，隐名股东和名义股东之间签订的代持股协议合法有效，除非出现了《中华人民共和国民法典》规定的合同无效事由。但是，就算代持股协议合法有效，隐名股东的法律风险仍然存在，比如名义股东与隐名股东可能会就股权权属产生争议；名义股东未经
1,016 2022.04.17 -
01:37
什么是借名买房借名买房，一般是针对自买房限购政策施行之后，部分有购房需求的人失去了原有条件的购房资格，即使可以签房屋买卖合同，却无法在房产中心进行交易过户的，在此情况下，个别购房者会采用了借名买房的方式，即用父母、子女或者其他人的名义进行购房，但购房款项
770 2022.04.17
