五年内二手房过户费如何收取,五年以后又如何收取。
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房产证未满五年的.5%:1。本资料来自。营业税;交易费,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5。(卖家)其中;2:房款的1、房产证未满五年的;(买家)权属登记费.5%,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%,并且面积在144以下的不需要缴纳:50元、面积不超过144平米(包含144)的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5、面积超过144平米的:1:6元/.36元/:差价的20%:房款的3%;平方米(买卖双方平分):契税、房产证满5年的;测绘费.5%(超过144平米的不需要缴纳)、房产证满5年;3,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:1、在首套房的情况下:1;(买家)营业税,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%契税,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;平米、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房价的0;个人所得税.1%(买卖双方平分)、房产证满5年的;(买家)印花税、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是;2;(买家)证件费;4:差价*5;3:房款的1.5%,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5:房款的1%.5%;3;2.5%;(卖家)个人所得税:80元
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二手房房屋中介没有固定收费标准,一般由由买卖双方协商确定,或按照惯例买卖双方各承担一半。其中,宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%;代办房地产登记服务收费不超过每宗500元;代办贷款服务收费不超过每宗300元;办理房屋入住有关手续收费,不超过每宗200元。
不满5年的二手房税费计算方法如下不满5年的普通二手房,营业税征收标准如下: 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。
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