商品房买卖合同约定
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建设工程竣工验收备案制度是加强政府监督管理，防止不合格工程流向社会的一个重要手段。建设单位应依据《建设工程质量管理条例》和建设部有关规定，到县级以上人民政府建设行政主管部门或其他有关部门备案。否则，不允许投入使用。《建设工程质量管理条例》第四十三条也同时规定：国家实行建设工程质量监督管理制度。第四十九条规定：建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 《建筑法》是保证建筑工程质量和安全的基本法，是关于房屋竣工验收和交付的基本法，其六十一条所规定的竣工验收必须符合建筑工程质量标准，该建筑工程质量标准是一个强制规范，所以说以上法规、规范所规定的备案是合同第八条所约定的国家规定的交付条件。另《安徽省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收与备案管理规定》第十三条也规定备案也是交房的必备条件，该规定如下：工程竣工验收备案应按照下列程序进行(一)工程具备竣工验收条件后，建设单位向备案机构申请领取《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》(下称《验收备案表》)；(二)工程竣工验收合格之日起15日内，建设单位携带本规定第十二条要求的文件，到备案机构备案；(三)备案机构在收到并验证备案材料齐全，符合有关规定要求后15日内在《验收备案表》上签署备案意见，并加盖备案专用章后返还建设单位。建设行政主管部门或者其他部门发现建设单位在竣工验收过程中违反国家有关建设工程质量管理规定行为的，责令停止使用，重新组织竣工验收。因此，房地产开发企业应当提供《建筑工程验收备案表》才能证明其符合了国家和地方人民政府规定的交付条件。
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2021.01.23 139 -
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2021.03.08 139 -
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2022-04-03 15,340 -
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1、抵押人是否是房屋的所有权人或有权处分人。2、房产是否有权利限制（被查封冻结）情况3、签订合同后，需到当地房管局办理抵押登记手续 贷款合同是一种约束双方的协议，指以金融机构为贷款人，接受借款人的申请
2022-05-10 15,340
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商品房买卖合同违约金赔偿标准商品房买卖合同违约金赔偿标准，在有约定的情形下，以合同约定为准。但是过分高于或低于造成的损失，可以请求减少或增加。如果合同没有约定的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，
1,301 2022.04.17 -
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网签合同是商品房买卖合同吗在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为
2,299 2022.04.15 -
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商品房买卖合同不备案生效吗根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益
1,725 2022.04.15
