房屋抵押后能否设立居住权？
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根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，房产在符合特定要求的情况下可以作为债务担保，而抵押权作为担保物权中的一种，其有效成立必须经过注册登记。当房产设定抵押后，抵押人仍然可以享有居住权，这是房屋用益物权的一种。然而，在抵押权设立的过程中，抵押人必须确保房产的价值不受任何损失，并且居住权不能与已进行登记备案的抵押权相抵消。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权时，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括以下条款：当事人的姓名或名称和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、居住权期限以及解决争议的方法。而根据第三百六十八条，居住权无偿设立，除非当事人另有约定，否则应向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 【居住权合同】设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
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设立居住权的房屋不能出租给他人，但是当事人另有约定的除外。 居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 居住权合同一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的条件和要求； （四）居住权期限； （五）解决争议的方法。 居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 居住权的有效期可以自行设立，5年，10年，20年乃至终身均可。 居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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