房屋抵押物共有人不在场能办理吗
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没关系的。根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金，担保人是其中的保证，抵押则适用于不动产担保。你有个人产权的房产证抵押，当然不需要担保人保证了。
房产抵押登记在当地房地产管理部门办理，在办理的时候需要携带好相关的资料。 办理房产抵押登记需要的材料： 1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的的证明； 5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 6、可以证明抵押房地产价值的材料； 7、登记机关认为必要的其他文件。
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办理房屋抵押合同是不是要与房屋共有人协商以共有财产作为抵押，需要取得共有人同意。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。也就是其他共有人在不知情的情况下抵押的，抵押就是无效的。
2021.01.25 103 -
哪些房屋不能办理房贷抵押不能办理房贷抵押的房屋有： （一）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （二）依法被查封、扣押、监管的财产； （三）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产； （四）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其
2021.03.21 159 -
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房屋抵押贷款不能办理吗
1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接
2021-03-11 15,340 -
不能办理房屋抵押贷款吗
1、公益用途房屋 根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 2、小产权房 小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接
2022-06-13 15,340 -
有抵押物能卖房子吗，抵押物不能进行抵押买卖吗
房地产可以抵押买卖，但应当征得抵押权人的同意。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分，归抵押人所有，
2021-11-29 15,340 -
不能办理房屋抵押贷款的房屋有哪些, 哪些房屋不能办理房产抵押贷款
房产抵押贷款是一种很好的贷款方式，但并不是所有的房子都可以办理房产抵押贷款。结合实际操作，在此总结了十种不能办理房产抵押贷款的房产。 1、未满5年(未上市)的经济适用房房屋未满5年的话是不允许上市交易
2022-02-27 15,340
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01:33
房屋抵押办理时间目前银行的房屋抵押贷款的，房款速度基本上就是在3到4周的时间左右： 1、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，银行按揭房屋抵押贷款，从申请到放
1,270 2022.04.18 -
01:21
房屋抵押给个人有效吗房屋抵押给个人是有效的，但前提是抵押要依法设立。 按规定，房屋属于可以用来抵押的财产，但用来抵押的房屋不能有禁止抵押的情形。 以下财产不能抵押： 1、土地所有权； 2、集体所有的土地使用权，比如耕地、自留地等，但法律规定可以抵押的除外； 3
2,288 2022.04.17 -
01:24
办理房屋抵押需要哪些手续办理房屋抵押需要哪些手续： 1、在办理房屋抵押时，书面抵押合同是必须要有，一般抵押人应该与抵押权人签订抵押合同，需明确约定抵押的房屋所在的具体位置、所抵押的额度、债务人要履行债务的期限、抵押担保的相关范围、抵押权的实现方式以及违约应该要承担
1,168 2022.04.17
