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无宅基地证怎样变更使用面积

2021-10-19 15:45

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甘肃在线咨询顾问团

2021-10-19回复

专业分析:

目前宅基地使用证变更工作流程:审批证件→情况况调查→测量尺寸→填写报告书→报告审查→发行证明书变更基本条件:1、申请人的户籍必须在本村2、申请人的户籍必须是农业户籍3、申请人和家属必须没有宅基地使用证明书1、户籍簿原件.复印件.身份证明书复印件1份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明书3、申请书1份.委托书1份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡2份、原件宅基地使用证明书6、更正后填写的土地登记卡3份。

法律依据:

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条

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张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地使用证面积变更需要用地者填写变更宅基地使用面积申请书,说明变更依据和变更内容,县级以上人民政府土地行政主管部门根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量,审核通过后更换土地证书。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、使用耕地的,总面积不超过130平方米; 2、使用荒山荒地的,总面积不超过210平方米; 3、使用其他土地的,总面积不超过180平方米;另外,每户家庭以4人为基准,市五区每户建筑占地不得超过80平方米;四县(市、区)范围内每户建筑占地不得超过100平方米。独生子女可增加20平方米;人口超过4人的,每增加一人可以增加20平方米,但总面积不得超过以上规定的宅基地使用面积。

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