一房多卖是什么罪?
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一房多卖一般不构成犯罪,只要合同有效,买房人有权要求卖房人承担违约责任。但是如果房地产开发商一房二卖,在主观上存在欺诈的故意,在具备法定情节的情况下可能构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中采取各种虚构事实的方法,骗取对方当事人财物,数额较大的行为。下列“一房二卖”应当作为民事纠纷,不应当认定为犯罪: 1、出卖人作为实际房屋所有人,与他人签订多份合同,将房屋选择过户给一人,对其他人承担违约责任或者退还房款的; 2、出卖人虽未将房屋过户登记给买受人,但已实际交付买受人,且不影响买受人实际使用的; 3、名为房屋买卖,实为以房抵债的。未取得房屋的买受人可以要求房地产开发商解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失、并要求房地产开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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一房多卖是什么罪
一房多卖可能会构成合同诈骗罪。合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,采取各种虚构事实,骗取对方财物数额较大的行为。“一房多卖”的案件很多,但并非所有案件都会被追究刑事责任。可以构成犯罪的前提是,业主第二次出售房屋时,具有非
2022.04.12 866 -
一房多卖是指什么
一房多卖是指一套房子卖给两个以上买受人的行为。一房多卖赔偿有以下几种方式: 1、办理过户手续的买受人取得商品房所有权。商品房作为房地产,其所有权的转让必须登记,以登记为生效要求。其他买受人可以主张商品房买卖合同无效,因为合同取得的房屋应当返
2022.03.23 1,159 -
一房多卖涉嫌什么罪
一房多卖的罪名是涉嫌合同诈骗罪。房屋出卖人将房屋卖给一方后,又进行隐瞒或欺骗将房屋卖给第三方,导致多方都没办法获得房屋产权,侵害了被骗人的合法权益。所以,一房多卖中如果有诈骗行为达到立案标准的,就要承担刑事责任。 合同诈骗罪的立案标准如下:
2022.07.06 364
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一房多卖是罪什么罪?
一房多卖在一般情况下不会构成犯罪,属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意,在具备法定情节的情况下,那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定
2023-01-01 15,340 -
一房多卖是什么罪
一房多卖在一般情况下不会构成犯罪,属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意,在具备法定情节的情况下,那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定
2022-05-12 15,340 -
现在卖房一房多卖是什么罪
如果房主只是因为房价上涨,不想再按照之前的合同出售房屋,于是赶紧把房子卖给另一方并抓紧过户。这种情况下,只要卖方不想要侵吞收到手里的购房款,主动将购房款退回,并支付违约金,那么其卖房的主观目的是为了避
2022-08-13 15,340 -
一房多卖是什么罪名
一房多卖在一般情况下不会构成犯罪,属于民事纠纷。但是如果在主观上存在欺诈的故意,在具备法定情节的情况下,那么一方多卖可能构成《刑法》第二百二十四条规定的合同诈骗罪。《商品房销售管理办法》第三十九条规定
2022-07-11 15,340
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01:03
一房多卖如何处理
一房多卖的处理办法: 1、一房多卖属于违法行为。一般情况下,一套房屋只有一套房产证。对于一房多卖的商家,可能存在对消费者违约或者欺骗行为,消费者发现后,可以请求解除买卖合同、返还房款及利息,还可以依法要求出卖人承担赔偿违约责任。 2、房屋作
1,407 2022.04.17 -
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什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方,支付房屋价款而取得所有权的一方,一般被称为买受人或者称为买方。一般说来,房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件,内容一般包括房屋面积、房
752 2022.06.22 -
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房屋买卖纠纷诉讼费一般是多少
根据《诉讼费缴纳办法》的规定,诉讼费的缴纳按照是否涉及财产为标准,分为两种计费模式。 首先,对于涉及财产的案件,根据诉讼请求的金额或者价额,按照不同的比例分段累计缴纳。非财产案件,则根据案件类型来进行收费。房屋买卖合同纠纷,一般都会涉及财产
856 2021.03.24