买了房子多久变成夫妻共同财产
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购买的房产是不是夫妻共同财产与购买了多久没有关系。如果是婚姻关系存续期间购买的房产,则一般就认定为夫妻共同财产;如果是婚前购买的房产,则只要房产证没有登记夫妻双方的名字,则就认定为一方的个人财产,如果登记了夫妻双方名字的,也认定为夫妻共同财产。 不过婚姻关系存续期间购买的房产也不是全都认定为夫妻共同财产,有下列情况的则会认定为一方的个人财产: 一、婚后一方以个人财产购买的房产(不论是全款还是按揭),房产证登记了购买一方自己的名字的。 二、婚后一方父母出资购买的房产,房产证只登记了一方名字的。 三、婚后一方父母支付首付,登记在一方名下,这一方用个人财产还贷的。
《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻双方结婚之后取得的合法财产一般都算夫妻共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、生产或经营收益、继承所得等。但夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产的归属。 根据《民法典》第一千零六十五条,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
夫妻关系存续期间获得的收入以及其他相关财产,都是夫妻共同财产,但是对于结婚前,一方所拥有的的财产,不会因为结婚自然而然且直接转化为夫妻共同财产,而是应当属于婚前财产,婚后仍属于一方单独所有。但是婚前财产可以约定,在婚后转化为夫妻共有财产,自该约定生效起,转化为夫妻共有财产。
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