夫妻共同贷款购买房屋，贷款尚未偿还，房屋处置方式如何确定？
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夫妻贷款买房,贷款尚未偿还时,该房产的分配方式如下: 1. 夫妻双方在婚后共同出资购买房屋,应先偿还贷款部分。取得房屋的一方应支付房屋价值的一半给未取得房屋的一方,由其单独偿还剩余的本金和利息。 2. 夫妻一方在婚前通过按揭贷款购房,婚后夫妻共同还贷,房屋增值部分和共同偿还贷款部分,除非夫妻双方另有约定,否则应视为夫妻共同财产。 3. 夫妻一方在婚前支付了部分房款,婚后才取得房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,应将财产来源细分为婚前和婚后两部分进行分割。 根据《民法典》第一千零八十九条,离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足以清偿债务时,或财产归各自所有,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
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提前偿还贷款本金的过程如下： 1，致电贷款银行要求提前退还贷款本金银行同意后，将身份证，贷款合同，还款卡，产权证或购买合同带到银行指定分行 2，在提前还款窗口，信息将被移交给工作人员，您将获得一份银行柜台清单将款项存入银行柜台的还款卡后，银行将自动扣除，扣除后，将向贷款人发出借方通知单。 3，贷款人将借方通知书交还给还款窗口的工作人员，银行将向贷方提供结算凭证 4，在此之后，该银行的工作人员将使他有权与贷款人一起去房屋管理局取消他的权利贷款结清手续： 1．当还清了全部贷款本金和利息后，可以到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押； 2．办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》（两证同时交原件）或《抵押证明》； 3．到房产局办理抵押注销手续； 4．带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章（表示按揭已经还清）。
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与前夫贷款购买房屋，双方共同拥有，主贷人为我一、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行相关证明材料。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 二、贷款合同签订
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购买二手房可以贷款吗二手房也可以贷款，但是要办理二手房贷款，购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格，不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例，由于北京市实行严格的购房限制政策，一户居民只能购买一套房产。因此在北京，无论是一手房还是二手房，如果购买方本身
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