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合同房违约怎样样赔付

2023-06-28 13:37

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辽宁在线咨询顾问团

2023-06-28回复

专业分析:

甲方(房东)违约责任处理 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0。5的滞纳金。 3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。 4、甲方违反合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

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广东天穗律师事务所

1.依据民法典的规定,合同的一方出现违约的,违约方要依据合同的约定进行赔偿,如果没有违约赔偿数额的,按造成的实际损失进行赔偿。 2.承包合同违约金计算主要是按照合同约定执行,但是约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求减少。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋合同有约定违约金条款的,应依照约定赔偿违约金。合同中没有约定的,依照有关法律法规和房屋同一地段同一类型的租金计算违约金额。当事人约定一方违约时,应根据违约情况向对方支付一违约金,也可约定违约造成损失赔偿的计算方法。

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