我还没下来房产证想卖房的法律依据是什么
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房产证还没下来买卖房产的行为一般是不违法的，只是房产证没下来买卖房屋会存在风险。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此买房一方需要承受巨大的风险。
房产证还没下来买卖不属于违法，只是房产证没下来不准买卖房屋。因为会存在风险。通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此买房一方需要承受巨大的风险。
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房产证还没下来卖房怎么过户房子没有房产证是不能过户的。原因如下：房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件；我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，等等。
2020.06.08 145 -
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房主的房产证还没下来，我想买他的房子
没有产权证无法过户，没有人愿意惹麻烦的。过户需要取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以与房产证登记人和共有人以及买家当事人
2022-07-16 15,340 -
房照没下来。我想卖。有什么办法
你可以跟买方签订房屋买卖合同，将房子出卖，对于产权、更名可以在合同中约定。
2022-10-20 15,340 -
房产证还没下来怎么买卖房产
房产证未下来还不能买卖。 原因如下： 1、目前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不
2022-12-01 15,340 -
卖二手房，房产证还没下来
二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下： （一）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定： 1、若是转让出售购买时间不足5年的非普通住宅，需按照全额征收营业税； 2、若是转让出
2022-07-08 15,340
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01:00
房产证没下来怎么买卖房产证没下来，是不能够进行房屋的买卖的。没有房屋权属证书的房屋是不能买卖的。没有房产证的房子在实践中通俗叫做小产权房，平常的生活中也会遇到很多小产权房。小产权房一般是农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等等这些费用，这类房子的房产证
616 2023.01.04 -
01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不
902 2023.01.04 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。
9,298 2022.05.11
