针对房屋买卖合同无效的情况，如何进行索赔？
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房屋买卖合同自始无效,任何时间都可以主张其无效。该合同自成立时起即无效,具有溯及力。是否为无效房屋买卖合同,应由人民法院或仲裁机构确认,而不是由买卖双方或一方决定。一旦房屋买卖合同被宣告无效,将产生以下法律后果: 1. 相互返还。即出卖人应返还买受人房屋价款,买受人应返还房屋; 2. 如果买受人已实际使用房屋,则应支付相当于房屋租金的使用费,并且出卖人可以适当补偿买受人房屋装修的价值; 3. 如果双方都有过错,则应根据过错大小分清责任,各自承担应承担的责任,并分别承担损失; 4. 在商品房买卖过程中,如果开发商有恶意行为导致合同无效,则开商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任; 5. 如果双方恶意串通,损害国家、集体利益或第三人利益,则应收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人; 6. 如果涉及到违法犯罪行为,则应受到行政或刑事处罚。
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房屋买卖合同无效应当按照造成的损失赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。当事人因此取得的价款或者买卖物品应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
按以下方式应对小产权房屋买卖合同无效的情况： 1、如果对方对于房屋买卖合同无效存在过错的，可以请求对方赔偿因此遭受的损失； 2、如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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如何进行房产过户手续：针对房屋无法办理房产证的情况
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2024-11-27 15,340 -
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房屋买卖合同如何撤销房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申
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