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人防工程可以买卖吗?具体是什么意思?

2022-08-09 18:29

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福建在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

开发商按比例配套建设人防工程是其法定义务,且享受了相关税费等方面的优惠政策,开发商的行为类似于代建,人防车位的所有权并不属于开发商,而应当认为是属于国有,只不过法律赋予了作为投资者的开发商使用和收益的权利,开发商在享有使用和收益权利的同时,必须无条件接受人防部门对于人防车位的管理,既包括平时的监督管理,也包括战时的无条件将人防车位作为人防工程进行使用。基于此,国家明确规定对于人防车位不允许出售和附赠,这种做法某种程度上也反映了将人防车位作为人防工程进行特殊管理和使用的客观要求。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

不可以。 比如地下大商场、小区的地下车库,都会有一部份是人防工程,人防工程属于国家为防空而设,在关键时刻发挥重要作用,故人防工程是不能出售的,比如地下车库,你可以租,但不能全卖。

张神兵律师

广东律参律师事务所

人防工程地下商铺可以买卖,但应当严格按照相关规定进行交易,国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程,所有权为国家所有,故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。

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