房屋买卖中一方违约，房子违约金不足以弥补损失怎么办？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一、可以依法请求法院或仲裁庭要求增加违约金的数额，直至弥补损失。但请注意，此处需要他提供证据证明损失数额，且这些损失只能是由于合同另一方造成的。如果协商无法达成一致，只需要起诉时提出相关证据和该诉讼请求即可。 二、法律依据是合同法 第一百一十四条 第二款【约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少】和最高人民法院的合同法司法解释（二）的 第二十八条【当事人依照合同法 第一百一十四条 第二款的规定，请求人民法院增加违约金的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。增加违约金以后，当事人又请求对方赔偿损失的，人民法院不予支持】。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
-
房屋买卖中卖方违约怎么办？房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同； 并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支持，但当事人另有约定的除外。 所以，房屋买卖合同签订后卖方违约的，当事人
2021.04.21 146 -
-
房屋买卖违约金20% 不足以弥补损失吗
一、可以依法请求法院或仲裁庭要求增加违约金的数额，直至弥补损失。但请注意，此处需要他提供证据证明损失数额，且这些损失只能是由于合同另一方造成的。如果协商无法达成一致，只需要起诉时提出相关证据和该诉讼请
2022-07-24 15,340 -
房屋买卖违约，买方违约多少违约金
违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照
2022-07-15 15,340 -
给予违约金弥补对方损失买卖合同罚金规定
可以约定。如发生争议诉讼至法院，法官应根据合同的上下文查明当事人的真实意思表示。如该处“罚款”为弥补守约方的损失，则等同于约定违约金。但约定违约金只能在合理范围内。尽管最高人民法院的司法解释存有争议，
2022-07-11 15,340 -
房屋买卖中卖方违约怎么办
法律上有一项补正原则，近期出台的一些司法解释都有，意思是当初房产买卖时，可能会因为产权证以及房改房等原因，不能买卖的，在一审法院开庭以前，得到补正（即拿到产权证或经有关部门准许）符合法律规定的，可以认
2022-03-14 15,340
-
01:12
二手房买卖中买方违约该怎么办二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履
1,710 2022.04.17 -
01:33
房屋买卖合同违约金怎么赔首先，根据意思自治原则，如果当事人就违约金的赔偿有约定的，先按约定；没有约定的，再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种：1、以天数为基础，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算；2、根据
1,749 2022.04.15 -
00:59
买卖房屋违约金是多少房屋买卖合同的违约金由合同约定。房屋买卖合同中的违约金赔偿标准要按照相关的司法解释进行，即逾期付款的，按照未付购房款总额，违约金一般不得超过房款的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产
1,547 2022.04.17
