二手房的过户条件是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
进行二手房过户的法定条件有：过户双方具有民事行为能力、意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证、产权明确；房屋过户符合当地政策规定、无抵押贷款或已注销抵押登记。
《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
二手房过户条件是：过户双方具有民事行为能力、意思表示真实一致；房屋具有合法有效的房产证、产权明确；房屋过户符合当地政策规定、无抵押贷款或已注销抵押登记。
一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 2、买方支付卖方定金； 3、双方共同去做房屋过户； 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 5、买方全款付清给卖方。
-
成都二手房过户条件是如何的普通商品房:房地产权利人通过房地产交易形式以一定价格将房地产转让给他人的，交易双方应按规定办理房地产买卖所有权转移登记，办理房产证。经济适用房、限价商品房:购买的房产属于已购政策性住房满5年按市场价出售的，应按规定办理所有权转移登记，办理房
2021.09.26 85 -
二手房过户需要满足什么条件?一般情况下，二手房过户需要满足三个条件： 1、二手房房屋所有权已经得到，有批准权的，需要人民政府批准出售； 2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金； 3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地
2020.03.17 122 -
二手房过户需要满足什么条件一般情况下，二手房过户需要满足以下的3个条件：1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的，人民政府批准出售；2、二手房如果属于非居住用途的，还要和区县土地局签订土地使用权出让合同，补交土地出让金；3、二手房如果仍用于居住的，虽然不用签土地使用权
2022.04.16 1,719
-
二手房过户的条件是什么？
规定二手住房办理过户手续，需要住房贷款还请，无抵押。房主取得住房的产权，有住房的，证，土地证，以上手续齐全，可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，本，婚姻情况证明，以上住房三证，一
2022-09-13 15,340 -
二手房过户的条件是什么
所交易的房屋必须无抵押、查封、不受现在的限售政策影响，件齐全。房屋有无债务负担，房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实。
2022-09-08 15,340 -
二手房过户条件是什么
1、明确签约主体 买卖双方在签订二手房买卖合同前，首先核实卖方双方的真实性。签约主体资格的真实性是房产买卖合同成立的前提，如果一方的真实性存在问题，另一方就有可能上当受骗。另外，卖方需确认所出售的房子
2022-05-19 15,340 -
成都二手房过户条件是什么，成都二手房过户怎么过户
离线查询：成都二手房交易中心地址：四川省成都市青羊区人民中路一段28号电话：028－86280032办理条件：1、夫妻离婚前共有的房产，离婚后约定将房产转为个人独有的，应按规定办理所有权转移登记，办理
2021-11-17 15,340
-
00:53
买的二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下三个步骤： 1、就是提出过户的申请。房屋交易的双方在签订购房合同之后到房地产管理部门进行过户的申请； 2、就是房地产管理部门对房屋进行测绘以及评估； 3、缴纳税费，其中包括了契税，个人所得税，增值税。具体的收费
674 2022.04.17 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,784 2022.04.15 -
01:00
买二手房怎么过户手续二手房过户的流程主要包括了以下5个流程：第1步就是由买卖双方协商一致签订房屋买卖合同，办理网签手续。如果涉及到银行贷款的，那么还要办理相关的按揭业务；第2步就是买卖双方缴纳相关的税费，例如个人所得税，契税等等；第3步就是由买卖双方共同向房地
2,411 2022.04.15
