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房产定金不可以退还吗

2022-11-15 21:20

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-15回复

专业分析:

购房定金可以退,但是在规定的条件下才会退。卖方由于自身原因导致未能订立购房合同时,可以要求退定金。非买卖双方原因造成不能订立合同,也应当退定金。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条: 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

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房产纠纷定金可以退。买方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因不归责于任何一方的缘由不能继续履行的,定金可以退回;卖方单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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