代签房屋合同和收据一起起诉吗
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建议一并起诉,属于涉外案件,诉讼时间比较长。 房产证产权人无法亲自签约而委托他人代售代签如何防范风险 这类情况也比较常见,一般是房主不在房屋所在地或者不便亲自签约。这类买卖的风险防范关键是看产权人和签约人是否具有合法的授权委托手续(最好办理授权公证)。按照交易规范做法,一般这类房屋买卖中,产权人无法与实际购房人签约的应当到公证处办理授权委托公证。授权公证书应当明确由产权人授权实际签约人代理其进行合同签订、房屋产权过户、代收房款、房屋交割等一切卖方事宜。否则这类合同属于无效合同或者效力待定的合同,买房人有权撤销并要求签约人承担赔偿责任。这类买卖买方的风险最大,因此一定要督促中介或卖方依法办理授权公证手续后再签约。 房主违约不办理过户或拒收收取款项买方如何应对? 这类纠纷常见于2009年这样房价飙升过快的期间。如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照合同要求赔偿违约金,同时赔偿其他经济损失。当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
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没有签收单和合同可以起诉。起诉必须符合下列条件:1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。
没有签收单和合同可以起诉。起诉必须符合下列条件: 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; 2、有明确的被告; 3、有具体的诉讼请求和事实、理由; 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的,可以提交复制品、照片、副本、节录本。
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