对方在房屋买卖合同中违约,如何进行违约赔偿?
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在房屋买卖合同中,售房人和受让人应当约定违约责任。如果一方违反合同约定,另一方有权要求其支付违约金。根据法律规定,违约金数额由双方在合同中约定。如果双方没有约定或者约定的违约金数额不符合法律规定,那么就应当按照规定的标准来确定违约金。 具体而言,如果是因为房地产转让人的过错,导致未能在规定时间内交付房地产,那么转让人需要向受让人支付已经收取的转让价款,按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍作为违约金。如果是因为房地产受让人的过错,导致未能在约定时间内支付转让价款,那么受让人需要向转让人支付逾期支付的转让价款,按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍作为违约金。 此外,由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。因此,在计算违约金的同时,也应当根据实际情况来分项计算损失数额。
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售房人与受让人在签订房屋买卖合同中应约定违约责任，一方违反合同约定，应向对方支付违约金由于违约给对方造成的损失应当依法赔偿。违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。
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