业主代表能替别人延期交房吗
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关于房产交割事宜，确实存在延期收房的可能性。这类情形主要依据特定的房屋买卖协议来确定责任分配和相关权益维护。若房产尚未达到顺利交房的基本条件，业主一般有权选择适当延期，以便妥善完成验收手续。 若业主未能在双方已书面协定的约定期限内，以合理且合法的理由拒绝接收房产，则需依照已实际接收房产的标准支付相应的物业管理费用。此举无疑将给业主带来额外的经济负担，属于其自身的经济损失。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。
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不对，不是房屋的所有权人都是业主。房屋的所有权属于房产证登记人所有。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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