您的位置:法师兄 > 专业问答 > 北京房产过户应该如何操作

北京房产过户应该如何操作

2025-01-15 16:13

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2025-01-15回复

专业分析:

(1) 如果房产余值被用作计税依据,房产税将会根据房产原值一次减去30%后的余值来计算缴纳。如果没有房产原值可以作为依据,房产所在地税务机关将参考同类房产来核定。按照房产余值计算的房产税年税率为1.2。计算公式为:应纳税额房产原值×(1-30%)×税率(1.2)。 (2) 如果房产租金收入被用作计税依据,税率为12。计算公式为:应纳税额房产租金收入×年税率(12)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

北京车牌过户最新操作流程如下面:现机动车所有人到过户服务窗口填写申请表并上交《机动车行驶证》和《机动车登记证书》以便于检查,还要提交双方的身份证及代理人的身份证,完成交易后就可以领取车辆档案和驾驶证。

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。【温馨提示】若您有相似法律问题,细节、证据不同,答案也会不同,建议咨询律师,快速获得专业解答!

律师普法更多>>
  • 北京有遗嘱房产如何过户
    北京有遗嘱房产如何过户

    继承房产,应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的,应当在出具公证书之日起二个月内,到房地产管理机关申请。 遗嘱人死亡后,遗嘱受益人

    2024.06.16 19
  • 在北京如何办理房产继承过户
    在北京如何办理房产继承过户

    一、如何办理继承房产过户 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明 (二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的

    2024.05.17 28
  • 应该如何将户口过到北京亲戚家
    应该如何将户口过到北京亲戚家

    具体应当咨询当地公安机关,以甘肃省为例,不可申请办理子女投靠亲戚迁移户口。 项目名称:“三投靠”户口迁入办事指南 办理机构:公安派出所、县(分)公安局 办理时间:周一至周五上午08:30-12:00下午14:30-18:00 办理时限:即时

    2024.07.03 30
专业问答更多>>
  • 北京北京网上申报如何操作

    登录工商网站,有年检申报登录窗口,点击进入按照步骤操作

    2022-10-29 15,340
  • 北京房产如何过户给子女?

    房产过户即将房屋产权从一方转移到另一方的过程,房产过户包括继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面,关于房产过户的知识内容。 房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋

    2022-04-01 15,340
  • 房改房如何过户?怎么操作?

    一、什么是房改房房改房是指按照国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋,其在上市转售时存在补交土地出让金的问题。所谓大产权是指商品房的开发商就所开发的商品房项目取得的以开发商为所

    2022-10-31 15,340
  • 房产证过户不想办理,应该如何操作?根据法律规定

    二手房过户流程主要包括以下四个步骤: 1. 买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房

    2024-12-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 遗产继承应该怎么样操作 00:49
    遗产继承应该怎么样操作

    遗产继承操作的规定如下:遗产继承有三种方式,法定继承,遗嘱继承,遗赠继承。法定继承是被继承人的继承人按照法律规定继承遗产的一种继承方式。配偶,父母,子女是第一顺位继承人。兄弟姐妹,祖父母,外祖父母是第二顺位继承人遗赠。继承是指的被继承人通过

    929 2022.04.17
  • 如何办理北京市工作居住证 01:28
    如何办理北京市工作居住证

    办理北京市工作居住证的流程如下: 1、申请人资料准备齐全后,向聘用单位提出办理工作居住证申请; 2、聘用单位在北京市的工作居住证的系统中注册,注册成功后使用单位注册的登陆名和密码进入本单位系统为员工注册。个人登录之后需要填写个人信息以及工作

    3,704 2022.04.17
  • 离婚后房产如何过户手续 01:23
    离婚后房产如何过户手续

    离婚后房产过户的流程如下: 1、首先房屋必须要取得合法的产权,才能够办理过户登记。如果离婚时房屋还没有取得房产证的,那么还不能够办理过户登记。只能够在房屋取得完整产权后,再带上产权证,离婚协议等材料办理房屋的过户登记; 2、申请人要准备好相

    633 2023.01.04
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?