期房合同和期房协议有法律效力吗?
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期房可以转让。根据上海市的有关规定，预售合同登记备案后，预购人需要转让预售商品房，未支付预售商品房总价的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人签订预售商品房转让合同；预售商品房总价已经支付的，预购人可以与受让人签订预售商品房转让合同，并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同中载明的权利和义务相应转移。预售商品房转让双方应当在预售商品房转让合同生效后，办理转让合同的预告登记手续。预售商品房的房地产开发企业应当在依法登记新建商品房所有权并取得房地产权证后，与受让人办理过户手续。
北京市人民政府关于修改《北京市城市房地产转让管理办法》的决定 附：修正本第四十四条
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在满足以下条件时，期房的转让协议有效： 1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内； 2、商品房预售合同已经生效交办理了预售登记或交易手续、交清了相关的税费； 3、在预售房屋还没有实际交付之前； 4、转让行为符合当地有关法规、政策，没有违法行为。
二手房购房协议如果依法订立的有法律效力。二手房购房协议的内容应当不违反法律规定，不违背公序良俗。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立并生效。
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合同和协议有法律效力吗协议书与合同书没有实质区别，只是在不同的场合所以叫法不同而已，实质上都是有法律效力的，依法成立的合同或协议，受法律保护。依法成立的合同或协议，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2021.04.11 229 -
合资买房协议有法律效力吗？有效，只要符合以下条件。 (1)当事人意思表示须一致，即合意，这是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，虽经协议但未达合意者，合同不能成立。 (2)有明确的主体，即有两个或两个以上的当事人。仅有一方当事人是不可能产生合意的，因而也不可能成立
2021.04.16 288 -
协议房产有法律效力吗协议房产在不违反法律法规及相关规定，是双方真实意思表示的情况下是具有法律效力的。 我国法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序
2021.01.01 178
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期房转让协议有法律效力吗
期房是可以转让的。按照市的相关规定，在预售合同登记备案后，预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同；已经付清预售商
2022-09-17 15,340 -
期房合同有法律效力吗？
房地产分离出卖——合同无效。 由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此期房合同有法律效力吗，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房
2022-08-10 15,340 -
期房卖合同有法律效力吗
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。 期房协议是指签了房
2022-05-31 15,340 -
期房转让协议有没有法律效力
视具体情况而定。如果具备以下要件就是有效的： 1、转让协议当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力。 2、转让协议当事人意思表示真实。 3、转让协议不违反法律或者社会公共利益。 期房协议是指签了房
2022-05-16 15,340
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购房协议有法律效力吗通常来说，如果出售方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，出售方合法拥有所出售房屋的完整产权，购买方是完全民事行为能力人或适格的法人主体，那么双方经过平等协商，自愿签订的购房协议即是合法有效的，购房合同自双方签订时即产生法律效力。 但如果存
2,054 2022.04.17 -
00:56
买房协议有法律效力吗购房合同有效的前提是开发商取得预售许可证。如果开发商没有取得预售许可证就与买受人签订预售合同，那么签订的合同是无效的。但是如果开发商在起诉前取得了商品房预售许可证明的，那么购房合同可以认定为有效。其次签订购房合同的主体也会影响到合同的效力，
546 2022.05.18 -
01:32
以房抵债协议有法律效力吗以房抵债协议是否具有法律效力 以房抵债协议具有法律效力。根据最高人民法院《第八次全国法院民事商事审判工作会议民事部分纪要》的规定，债务人在债务到期之后与债权人达成以房抵债协议的，如果已经办理了房屋产权过户手续，债务人请求以房抵债协议无效或者
3,205 2022.04.15
