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商品房和经济适用房的概念是什么

2022-12-11 08:38

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2022-12-11回复

专业分析:

1、商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。 2、经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。

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天津东方律师事务所

1、建设目的不同:经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难,商品房的目的是盈利; 2、土地性质不同:经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨,商品房建设用地需要经过公开招标,在一定期限内取得土地使用权; 3、定价不同:经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导,而商品房的价格一般由开发商自己决定; 4、购房资格的不同:大多数人都有商品房的购房资格。而经济适用房申请有严格的标准和审查程序; 5、产权限制的不同:经济适用房的产权会受到一定的限制,而商品房不受限制。

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