未成年人房产证过户问题及解决方法
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房产证上如果有未成年人的名字，一般不能去掉，除非有充分的证据证明这是为了未成年人的利益。房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，并对其行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》。它是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭借房产证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常情况下，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。根据我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2023年8月下旬，税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2023年4月，北京市住建委表示，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码。房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2023年下半年实施。
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老人过世房产过户材料： 1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去
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