婚前贷款买了房子怎么办
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由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该如何分割房产。对于婚前一方支付首付购买房屋，婚后还贷的，首先看房产登记在谁的名下，如果登记在双方名下，则为夫妻共同财产;如果登记在首付款支付人名下，则首先由二人对房产归属进行协商，协商不成的，法院首先考虑将房产判给首付款支付人。对于还款及增值部分，由获得房产方对另一方进行补偿。至于具体如何补偿，每个案件情况都是不同的，要根据首付款支付比例、婚姻关系存续时间长短、还款数额、还款中本金所占比例等综合确定。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
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对于夫妻房产的分割问题，需要具体情况具体分析，如果是一方婚前贷款买房，婚后以个人资产还贷款，房子属于一方所以，离婚时对方无权要求分割财产。如果是夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，在离婚时，由双方协议处理；如果是一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经济补偿。
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贷款买的房子离婚了怎么办贷款买的房离婚房子怎么办如下： 1.贷款买房，尚未取得房屋产权证，当事人可以进行协商。协商不成的，由人民法院判决先由一方使用，取得房产证后另行协商。 2.婚后贷款购买的房子，属于夫妻共同财产，由双方协商处理，协商不成由人民法院判决。
2021.02.17 237 -
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婚前贷款买房离婚怎么分房子一方在婚前按揭买房，房子登记在自己名下且贷款也是由自己的个人财产进行偿还的，则房子属于夫妻一方个人财产，离婚时依法不予分割，归购房者一方所有；如果该房是个人婚前按揭购买，但是在婚后贷款是由夫妻共同财产偿还的，则属于夫妻共同财产，双方可以协议
2021.03.16 197
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婚前贷款买了房子婚后离婚怎么办
1、你们的房子均是婚前购买，婚后各自还贷的那部分属于夫妻共同债务，可以要求分割，具体怎么分割需要面谈。 2、家用轿车在婚后购买，属于你们的共同财产，你可以要求分割一半产权。 3、工程车如果是登记在他名
2022-04-20 15,340 -
婚前买的房子，房子有贷款怎么办
由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷
2022-10-05 15,340 -
婚前用婚前房子款未还清想贷款买房怎么办？
由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷
2022-10-10 15,340 -
婚前买房子婚后离婚了房贷怎么办
婚后购买的房屋属于夫妻共同财产，由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。 离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协
2022-04-20 15,340
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01:04
婚前贷款买的房子离婚后怎么算离婚时，婚前贷款购买的房屋，先由双方协商处理，协商不成的，由人民法院根据房屋的具体情况，以照顾子女、女方及无过错方的原则予以处理。根据《民法典》及司法解释的相关规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫
1,933 2022.04.17 -
00:46
婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
854 2022.04.17 -
01:13
婚前买房离婚了怎么办夫妻在婚前购买房产，离婚时应当如何处理，首先要看该房产是否属于夫妻共同财产。一方在结婚前购买的房产，不一定属于夫妻共同财产。一般情况下，一方在婚前用个人财产购买的房产，属于其个人财产，而非夫妻共同财产；但是夫妻双方在结婚前共同出资购买的房产
905 2022.04.17
