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什么叫公积金?

2022-04-06 08:50

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2022-04-06回复

专业分析:

职工住房公积金是一种义务性的、强制性的个人长期住房储蓄基金。职工个人每月按一定比例扣缴工资,所在单位每月拿出相等金额,两数相加,存入职工个人账户。此项储蓄基金归职工个人所有。 建立职工住房公积金是为解决职工住房建设投资基金和职工个人买房、建房及缴纳新增加房租之用。但此房屋公积金不能抵交住房租金,不得上市流通。如有结余,可存入房改金融机构,作为职工个人住房基金,单位不能挪作他用。

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北京市京师律师事务所

1、初审:首先住房资金管理中心会对购房者提交的材料做一个初步的审查,其中包括:购房者是否具有购房资格、贷款额度、贷款期限等,初审合格之后,部门会出具《抵押物审核评估通知单》。 2、评估:购房者持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对房屋的价值做评估,如果购买的是经济适用房的话可不需要做评估。 3、审核:购房者携带《评估报告》以及初审材料到中心进行贷款的审核,如果合格的的话,中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 4、办理担保手续:之后购房者携带中心开具的《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式来办理担保手续。 5、签订借款合同。 6、住房资金管理中心还需与贷款的银行签订委托贷款协议。 7、购房者到当地的住房资金管理中心提出公积金贷款申请。 8、住房资金管理中心审批同意之后,与受托银行签订委托贷款合同。 9、受托的银行会根据委托贷款合同中的约定,与购房者签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》以及《住房公积金委托贷款保证合同》,并且办理借款手续。 10、银行会将贷款的金额直接划入开发商与贷款人指定的账户中。

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