购买自建产权房是否可行？
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小产权房存在一定风险,尤其是对于那些希望通过购买小产权房来节省购房成本的购房者来说。虽然小产权理论上可以居住,但是购房者需要注意小产权房存在的风险。 小产权房无法办理贷款和过户手续。这是因为小产权的土地性质限制了其商业用途,因此购房者无法向银行申请贷款,也不能将房屋进行抵押或按揭,并且也不能到房管局过户。如果购房者需要私下进行交易,只能签署一份简单的合同或协议,没有房产证。 购买小产权房存在维权难的问题。如果购房者与开发商签署了合同并交付了房款后,政府进行小产权房整顿,可能会导致部分项目停建或被强制拆除。在这种情况下,购房者将无法取得房屋,也无法及时索回房款。 小产权房的小区管理可能无法保障物业和其它权益。小产权小区的管理模式可能与现代化的小区管理模式不同,因此物业服务可能无法得到保障。此外,如果购房者购买的小产权房遇到政府征地拆迁,也无法获得相应的拆迁补偿。 购房者购买小产权房需要仔细考虑风险问题,尤其是对于那些希望通过购买小产权房来节省购房成本的购房者来说。建议购房者在购买前仔细了解相关法律法规,并尽可能选择有保障的小产权房。
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小产权理论上是不可以买卖的，甚至有的人正是因为价格便宜才选购小产权。但是小产权房存在很大的风险，如果购房者购买了，会对之后的居住有很大影响。购买小产权房的风险有哪些呢？ 1、不能贷款不能过户 由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。如果购房者买了小产权房子，不仅不能向银行贷款，还不可以抵押，不可以按揭，也不可以到房管局去过户，理论上不可以买卖，如果要私下买卖，也只有一纸合同或者协议而已，没有房产证。 2、易出问题维权难 如果购房者选购了小产权房，并和开发商签订合同并交付房款后，遇到政府整顿小产权房，那么可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。 3、物业和其它权益得不到保障 一般而言，小产权的小区管理可能跟不上现代化的管理模式，因此物业服务得不到保障。除此之外，购房者在购得小产权房后，一旦遇到政府征地拆迁，无法获得相应的拆迁补偿。
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办理产权证的自建房购买有风险吗办理产权证的自建房购买一般没有风险。购买自建房需要出卖人和买受人是同一村的村民，买受人符合宅基地申请标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。
2020.11.25 131 -
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2024-11-15 15,340 -
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2022-05-08 15,340 -
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2023-07-20 15,340 -
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2022-05-28 15,340
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2,373 2022.05.11 -
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自建房能否获得补偿自建房可以获得补偿，但是前提是自建房不属于违章建筑。能够获得补偿的自建房需要符合以下的条件：1、在建房时房主已经办理了合法的审批手续。2、房主持有宅基地使用权的证书。3、房主持有建筑规划许可证。符合上述条件的合法自建房，就可以获得以下的拆迁
901 2022.05.11 -
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购买商品房如何维权购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者
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