离婚房产怎么划分及房产评估费用
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离婚房产的分割：房产是夫妻共同房产的，离婚时由二人协议分割，夫妻双方不能通过协议达成一致意见的，由法院依法判决。夫妻的个人房产依法不予分割，仍归夫妻个人所有。房产的评估价格一般是按房屋总值来计算的，任意一方也可请法院对房产进行评估，法院会委托第三者评估房产价格，然后法院按照评估价格分割夫妻共同房产。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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房产评估费由谁承担的确认方式：若达成协议的，按双方协商进行负担，判决案件由人民法院决定，根据具体情况，一是各半承担，二是由败诉方承担。且应当先由主张的一方预缴。
离婚房产的分割由双方协商决定，协商不成的，由人民法院按照照顾子女、女方以及无过错方的权益分割；离婚分房子的评估由法院在有相应资质的评估机构中抽取一家评估机构进行评估。评估机构经过测算被评估房地产的价格后，综合分析确定评估成果，并向法院及当事人发送评估报告。
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2020.09.24 115
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办理房产证流程及费用办理房产证流程如下： 首先由开发商申请初始登记，也就是将房屋登记在开发商名下。办理初始登记，开发商应当提交登记申请书，建设用地使用权证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告等材料。 第二步是由开发商为业主办理商品房转移登记。之后业主就拥有属于自
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