房价涨房源卖方不履行合同怎么办
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一、房价涨后卖方拒绝履行合同的，买房人可以要求卖房人继续履行合同。 房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，一般属于合法有效的合同，同时约束买卖双方。 我国《民法典》第七条、第四百六十五条明确规定合同双方当事人均应当遵循诚实信用原则，全面履行合同义务，不得擅自变更或者解除合同，以维护交易的安全及市场的有序发展。无论房价是涨是跌，都不能成为各方违约的理由。 卖房人不卖房了、不配合办理网签或过户登记、坐地起价、将房屋转卖他人，均构成违约。而作为守约方的买房人，可以根据我国法律的规定要求违约的卖房人继续履行合同。 另外，如果房屋买卖合同中当事人就迟延履行合同义务约定违约金的，买房人在要求继续履行合同的同时，还可以要求卖房人支付违约金。 二、可以要求解除合同，并由卖房人承担违约责任。 如果在合同约定的履行交房、网签、过户义务的期限届满前，卖房人明确表示不履行交付房屋、办理网签或过户登记手续的，买房人可以根据我国法律第五百七十八条的规定，在履行期限届满之前要求解除合同并由卖房人承担违约责任。 或者前述约定期限届满后，卖房人拒绝交付房屋、办理网签或过户登记手续的，买房人则可以我国法律、第四款、第五百八十四条之规定要求解除合同并由卖房人承担违约责任。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。 在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。 对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。 认定损失以守约方的请求为基础，综合考虑守约方的履约情况、违约方能预见的损失、双方是否已采取必要措施防止损失扩大、及审理中房屋的涨跌情况等因素，合理确定。 一般情况下，如果商品房买卖合同一方违约，应按照合同的约定处理。如果商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，即按法律的规定处理。
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房价涨后卖方拒绝履行合同怎么办房价涨后卖方拒绝履行合同的，买房人可以要求卖房人继续履行合同。房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，一般属于合法有效的合同，同时约束买卖双方。
2021.04.19 167 -
房价还在涨中卖家拒绝履行合同怎么办房价涨后卖方拒绝履行合同，买方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方拒绝履行合同的，应当退还买方支付的价款，并按照合同约定支付违约金。
2021.01.07 117 -
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2021.04.04 124
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房价上涨卖房人不履行合同，你怎么办
如果房价上涨，卖方不履行合同，可以向人民法院提起诉讼。 根据民事诉讼法第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院提交起诉书，并根据被告人数提交副本。 写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，
2021-11-24 15,340 -
房价涨后卖方拒绝履行合同怎么办
一、房价涨后卖方拒绝履行合同的，买房人可以要求卖房人继续履行合同。 房屋买卖合同是买卖双方真实的意思表示，一般属于合法有效的合同，同时约束买卖双方。 我国《民法典》第七条、第四百六十五条明确规定合同双
2022-10-13 15,340 -
房价上涨, 卖家拒绝履行合同怎么办
一、卖方双方返还定金并赔偿你方实际损失； 二、你方主张解除合同，卖方返还定金并支付房价20%的违约金； 三、请求继续履行合同。你方支付后续房款，卖方按约交房。 鉴于房价上涨，若第三种方式行之无效，建
2022-03-13 15,340 -
房价上涨卖家拒绝履行合同怎么办
当事人一方不履行合同或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据双方签订的《付款凭证》和房地产买卖合同，业主明确将房屋转让给你。现因房价上涨，业主反悔并拒绝
2022-03-13 15,340
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房东不履行合同怎么办房东不履行合同，租客首先可以与房东进行协商，告诫对方应当及时地按照约定履行自己的义务。如果房东仍然拒绝履行自己的约定义务，租客可以请求对方承担相应的违约责任。违约责任的具体承担方式，需要根据双方的租赁合同的内容来进行判断。例如：双方在房屋租
2,237 2022.05.11 -
00:59
买方不履行合同怎么办买方不履行合同的处理方法如下： 1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任； 2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承
475 2022.10.08 -
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1,221 2022.04.15
