定金合同未实际履行时可以采取的措施
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实际履行原则指的是合同当事人必须按照合同规定的标的履行自己的义务，未经权利人同意，不得以其他标的代替履行或者以支付违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在定金合同中，如果双方都没有履行好自己相应的责任，双方可以协商来废除这个合同。具体要根据合同条款来判断，如果合同中未约定生效时间，一般签订之日起生效。如果合同中一方有先履行的义务，后履行的一方有先履行抗辩权，先履行的一方若无法证明其不履行有免责事由，会构成违约。如果合同中有约定合同的终止时间，一旦合同到达终止时间，可以自然终止，但一般不影响违约责任的追究。如果是同时履行，双方都没有履行，可能导致双方违约。按照违约条款确认各自的违约责任（违约条款不一定是对等的，而且很可能违约计算标准也不相似）。 1、要求中介公司出示其与上家之间就该房屋挂牌出售的委托协议。在该协议中应当包括房屋基本状况、房价、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的内容。 2、与中介公司签订书面的中介协议。该协议至少应包括房屋基本状况、房价、保留期限及定金的处理方法等约定，并一定要加盖中介公司的印章。 3、与中介公司签好中介协议后实际交付定金前，购房者还应要求中介公司出具上家委托中介收取定金的委托书。 4、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。该收据仅有中介公司经办人员的签字不行，一定要加盖中介公司的印章。遵循上述四个步骤付定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。 定金条款并不具有强制性，购房者可以依法自主决定是否订立定金条款。交易双方应在定金条款中注明不履行合同的具体情况。虽然已订立了定金条款，但只有在交付了定金后，合同才会生效。分清定金和订金的区别，不要错把订金当定金。有的售房者会在定金条款中设下陷阱，故意让其违约，所以要仔细阅读定金条款。
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签了合同交了押金不履行合同的，则不履行的这一方会构成违约，另一方可以要求不履行的一方继续履行合同或者承担其他违约责任； 或者也可以单方面要求解除合同，并要求不履行合同的这一方赔偿因解除合同给自己造成的损失。
甲乙双方可以在合同中约定违约责任，促使乙按照约定履行合同。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
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未履行合同应采取哪些措施
一，未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬。 二，延迟支付价款或报酬的，应当支付该价款或报酬的逾期利息。 三，不履行非金钱债务或者不履行不符合约定的，对方可以要求履行。但有以下情况之一的除外
2023-06-30 15,340 -
对方企业未按合同约定履行责任时，您可以采取以下措施
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2024-11-11 15,340 -
对方未履行债务，您可以采取以下法律措施
如果您目前经济实力暂时无法承担所欠下的债务，您可以尝试与债权人进行协商，并制定一个分期还款计划，或者适当延迟债务偿付时间，甚至可以申请减免部分债务金额。 如果对方并未接受这些提议，而坚持要求立即还款
2024-11-22 15,340 -
签了合同交了押金不履行合同可以采取什么措施处理
签了合同交了押金不履行合同可以采取的措施主要是要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任；当事人约定了违约金的，应该要求违约方支付违约金；当事人签订定金合同的，应该适用定金罚则。
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对临时监护的未成年人,民政部门可以采取哪些措施对临时监护的未成年人，民政部门可以采取以下措施：可以采取委托亲属抚养、家庭寄养等方式进行安置，也可以交由未成年人救助保护机构或者儿童福利机构进行收留、抚养。临时监护期间，经民政部门评估，监护人重新具备履行监护职责条件的，民政部门可以将未成年
4,431 2022.05.11 -
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2,562 2022.05.11 -
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未履行或未全面履行出资义务的股权可以转让吗未履行或未全面履行出资义务的股权，也可以进行转让。这种转让并不会免除股东的出资，而是在公司股权转让的同时，原股东的出资义务也转让给了新股东。新股东在受让股权后，应当按照公司章程的要求，全面履行出资义务。 未履行或未全面履行出资义务的股权，在
1,368 2022.04.17
