您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房子的公摊面积是什么意思?

房子的公摊面积是什么意思?

2022-04-19 18:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

广西在线咨询顾问团

2022-04-19回复

专业分析:

公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为了整幢建筑服务的共有的房屋和管理的房屋。 2、单元和公共建筑空间之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体的水平投影的面积的一半。 但是凡是已作为独立使用的空间销售或者出租的地下室、车棚等,不应该计入公用建筑面积的部分。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

公摊建筑面积一般是指,让整栋楼的产权人一起分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

张神兵律师

广东律参律师事务所

公摊面积指导是整栋楼所有的产权人共同所拥有的整栋楼公用部分的建筑面积。通常包括两部分:一是为所在建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是所在单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙的墙体水平投影面积的一半。

律师普法更多>>
  • 房子面积是什么意思?
    房子面积是什么意思?

    房屋销售面积为:商品房销售面积等于房屋建筑面积加上分摊的公共建筑面积;分摊的公共建筑面积的计算,一般是等于内部建筑面积乘以公共建筑面积的分摊系数;公共建筑面积的分摊系数等于公共建筑面积除以内部建筑面积;公共建筑面积等于,整栋建筑的建筑面积减

    2020.11.02 646
  • 房屋公摊面积是什么
    房屋公摊面积是什么

    房屋公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,包括了:大堂、公共大厅、走廊、过道、电动电梯大堂、楼梯间、电梯井道、电梯机房、垃圾车道、管井、水泵房、消防通道、交通(配电)室、值班门卫等。以及为整个大楼服务的公共住房,和物业管理用房,以及其余为该建

    2022.03.08 2,683
  • 什么是公摊面积
    什么是公摊面积

    公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。

    2020.05.24 153
专业问答更多>>
  • 房子的公摊面积是什么意思

    公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以

    2022-03-24 15,340
  • 房子公摊面积是什么意思

    公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以

    2022-04-13 15,340
  • 房子的公摊面积什么意思

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。 可分摊的公用建筑面积即公摊面积为: 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房

    2022-03-22 15,340
  • 房子的公摊面积是什么意思啊

    公摊面积指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。 房子的公摊面积的组成主要有两部分组成: 1、各个产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以

    2022-04-28 15,340
法律短视频更多>>
  • 公摊面积是指什么 01:16
    公摊面积是指什么

    房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积,这部分面积具体包括包括:电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主

    1,221 2022.04.25
  • 期房是什么意思 01:26
    期房是什么意思

    期房一般指的是开发商正在建设中的、还没有完成建设的、不可以交付给购买者使用的房屋;在中国的房价市场,一般情况下期房的价格要比现房的价格相对低一些,而且其挑选余地较大,非常受到市场购房者喜欢;但因为期房是购房者先付款后交房,所以在购买期房时涉

    34,165 2022.04.15
  • 安置房是什么意思 01:24
    安置房是什么意思

    所谓安置房,也可以叫拆迁安置房,或者产权调换房屋,是政府或者政府指定的单位在进行城市道路、社会公共设施建设时,需要占用并拆迁被拆迁户原居住的房屋及土地,从而补偿给被拆迁户的房屋。换言之,就是由于城市建设的需要,政府机关将被拆迁户原拥有的房屋

    8,666 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?