婚后买房财产应该如何分?
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如果该房产是双方婚后购买,那么应该认定为共同财产。但是,双方对该房产有过书面约定的除外。根据《》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。第十九条规定,夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。同时,根据《婚姻法》第三十九条规定,时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
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结婚后买房,应根据实际购房情况而判定该房产归属个人还是双方财产。根据法律规定,夫妻婚后买房,一般属于夫妻共同财产。房屋属于房地产,房地产所有权以房地产登记为准。无论是婚前房屋还是婚后房屋,只要是夫妻名称,都认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字,属于赠与行为。
婚后按揭买房财产债务尚未还清的部分须双方共同承担;如有协商约定,也可由其中一方进行偿还;如一方无力支付房屋贷款,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
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