房产买卖合同为什么不写土地证号！！这样今有效吗？
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只有房产证没有土地证是不能过户的，一般过户的需要满足过户的要求。 房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。 根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
有房产证无土地证这样的房可以买卖，但不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，购买只有房产证没有土地证的房子无法进行过户。
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宅基地买卖合同这样的有效吗无效，宅基地是本村村民集体所有的，而不能纳入个人所有部分。本村村民享有的，只是对宅基地的使用权，这是村民集体赋予内部成员的一项权益。本村村民并不享有对宅基地的单独所有权。因此，宅基地买卖合同涉及侵犯了集体公共利益，处分了不属于个人合法财产的
2021.01.16 189 -
房地产买卖合同怎么写才有效房地产买卖合同应当这样写才有效：1、买家的具体情况，包括姓名、性别、民族和联系方式；2、房地产公司的具体情况，包括公司的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；3、房屋位于何处，还有房屋的质量是如何；4、房屋的面积；5、
2022.04.13 451 -
无房产证写的买卖合同有效吗没有房产证的房屋买卖合同有没有效，要看以下的法律规定。第一、首先根据合同法的规定，如果违反行政法规的强制性规定，合同是无效的，根据房产那个管理法这个规定，没有取得登记证书的房子是不能转让的，因此没有产权证的房屋买卖本身是无效的。
2021.02.15 83
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卖方合同里没有写房产证号，这样的合同有用吗?
未取得权属证书的房屋的买卖，属于标的物有瑕疵的买卖，应当由出卖人承担瑕疵担保责任，这是一种违约责任，并非无效合同责任。在当前房地产价格不断升高的情况下，房屋出卖人如果以自己的买卖行为违反了法律的强制性
2022-07-04 15,340 -
买卖房产合同中的房产证号怎么写
买卖房合同应当具备的条款以下几条有： 第1、合同双方当事人。包括买卖双方的名称(或者姓名)、常住地或者居住地、邮政编码、联系电话、身份证或者是统一社会贷款等。 如果有委托代理人的话，那么还应当包括委托
2022-08-16 15,340 -
二手房买卖合同房号写错了, 有效吗?
二手房合同房号写错了，合同还是有效的，双方可以自己更正。只有在下列情况下，合同才会无效： 签订合同的合同的一方是无民事行为能力人。 第二，合同的内容不是当事人的真实意思。 三、合同内容违反法律、行政法
2021-11-21 15,340 -
土地证为什么是手写的，这样有法律效力吗
无论是手写还是机打，最主要是看印章。有了土地证就具有该地块的正当使用权,受法律的保护。土地证上会阐明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等有关消息。以出让形式获得国有土地使用权的土地运用者也可
2022-08-01 15,340
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01:11
个人房产买卖合同怎么写有效符合以下条件的个人房产买卖合同有效： 1、签订合同的人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。 个人房产买卖合同书写以下内容有效： 1、签订合同当事人
501 2022.08.30 -
01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地
704 2022.07.12 -
00:57
楼房买卖合同怎么写才有效签订房屋买卖合同有利于保障买方和卖方的权益。签订房屋买卖合同的时候应当注意：第1，房屋的手续是否齐全，例如房屋是否已经有产权证；第2，房屋的产权是否明晰，如果房屋是属于夫妻共同财产，但是只是部分共有人擅自处分共有财产，那么会导致房屋买卖合同
609 2022.04.17
