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土地转让与划拨有什么区别

2021-11-27 12:03

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2021-11-27回复

专业分析:

土地转让是指农民将土地承包经营权转让给他人。转让将使农民失去对承包土地的使用权,因此转让必须严格。如果承包商有稳定的非农业职业或稳定的收入来源,可以转让土地承包经营权。土地承包经营权转让的基础是农民有实际的生活保障,否则不应转让土地承包经营权。转让的对象应当限制于从事农业生产经营的农户。具备转让条件的农民将土地承包经营权转让给其他农民,应当经发包人同意,并与发包人变更原土地承包合同。划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。

法律依据:

《城市房地产管理法》第二十三条 土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。《公司法》第七十一条《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条《公司法》第七十二条

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